我爱铺网讯 近年来，随着房地产投资的逐步升温，合肥商铺投资也逐渐热了起来，城市综合体商铺以其庞大的体量、完善的配套成为很多投资客的首选。据我爱铺网统计，2016年2月，合肥合肥市区有75盘1055套商铺售出，成交额达9.17亿元，其中城市综合体成交额4.21亿元，占当月商铺总成交的46%。
城市综合体成交4.21亿元 滨湖商铺受追捧
城市综合体为是以建筑群为基础，融合购物中心、办公、酒店、居住、娱乐等功能于一体的“城中之城”。
据我爱铺网统计，2016年2月合肥商铺共计售出9.17亿元，其中城市综合体售4.21亿元，占比46%；社区商业2.88亿元，占比31%；商业综合体1.65亿元，占比18%；专业市场0.44亿元，占比5%。城市综合体商铺是合肥商铺类别中最为“吸金”的商铺类型。
据我爱铺网统计，2016年合肥市区共有21个城市综合体中有商铺售出。从区域来看，滨湖区的城市综合体成交量最大，其中利港银河广场、万达文旅城等都是区域内热销的项目。
社区商业成交面积大 政务领衔成交均价
社区商业是一般是社区周边1-3层的沿街商铺，多用以满足社区范围内的居民消费为目的的商业。社区商业具有稳定的市场基础。
2016年2月合肥市区商铺共计售出5.31万方，其中社区商业售1.8万方，占比34%；城市综合体1.76万方，占比33%；商业综合体1.14万方，占比21%；专业市场0.62万方，占比12%。数据可见，社区商业成交面积最大，投资客对于社区商业投资前景看好。
在合肥市区九区商铺均价中，社区商业的成交均价有着很大差别。一般来说，政务区价格最高，经开区价格最低。政务区部分底商价格已经接近50000元/㎡，而经开区商铺均价尚不足10000元/㎡。政务区地理位置优越，商业氛围浓厚，让这里的商业投资价值不断升高。
专业市场遇“寒潮”节后或将回暖
专业市场是经营某一同类产品的商家汇聚一起而形成一定规模的市场，合肥目前有专业茶叶市场、农产品市场、汽车市场等单一或多种业态的专业市场。
据我爱铺网统计数据显示，2016年2月合肥专业市场仅成交0.62万方，占比仅12%，成交的商铺主要来自南翔汽车城、华夏茶博城和京商商贸城。其中京商商贸城成交量最大，共成交0.52万方，占专业市场总成交量的84%。
京商商贸城一直以来都是专业市场商铺成交主力，无论从价格、面积段都颇具优势，在节后市场不断回暖的条件下，成交量或将会有大幅增加。
在选择投资商铺时，不同商铺类型会有不同的商铺投资成本，同一商铺类型也会受多重因素影响。因此需要一对一专业的市场分析，形成正确的判断。