部分素材来源于：财新网
万达怎么了？
今日，万达官方宣布，融创集团以335.95亿元收购万达旗下76个酒店，并且将13个文旅城的91%的股份（即295.75亿元）转让给融创，并由融创承担项目现有全部*款贷**！收购总代价为631.7亿元。
13个项目300亿
广州一项目就卖了110亿
让外界充满疑惑和猜想的是，万达此次卖掉的13个文旅游项目打包总价不到300亿，平均每个项目价格还不到26亿元，这价格真是……
广州万达旅游城
要知道，这个资产包里，还是有不少热销的优质产品项目。
比如2015年开始销售的广州万达旅游城。
楼市君查询网易房产数据中心看到，从2015年广州万达城住宅项目开售以来，累计销售5900套，销售金额高达77亿元，是第二名的好几倍！
特别强调一下，住宅只是广州万达旅游城的一部分，如果算上商铺和公寓的销售额，这一项目销售额高达110亿元！
根据公告，交割后的文旅项目在名称、规划内容、项目建设及运营管理上保持不变，依旧由万达负责。
要让迪士尼赚不了钱的项目也被卖了
文旅项目原先可是万达重点的战略布局。截至去年底，万达已建成6个文旅项目，万达文化产业副总裁金民豪曾放言，到2020年万达将可完成全国开设15个万达城的目标。
王健林更是在接受凤凰卫视媒体采访时放出狠话——
无锡建万达城目标就是“让上海迪士尼20年内盈不了利”。“迪士尼不该来内地，好虎架不住群狼，万达会让迪士尼在中国10-20年都无法盈利。”
人家迪士尼一年就赚钱了，王健林很快被打脸。
号称要让迪士尼赚不钱了的无锡万达城，目前还在建设过程中，预其它年后建成，这次却和其它12个项目一起被打包卖了！王健林这么快又被二次打脸了。
要干掉迪士尼的无锡万达城
看出两点：融创有钱，万达急卖
楼市君留意到，今天的公告称，万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部*款贷**。
双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：
1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；
2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；
3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。
4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。
孙宏斌
可以看两点：
一个是，融创有钱。拿出150亿元给乐视后，目前已经把乐视网和乐视影业等优质资产基本上装进了口袋。但在乐视遭遇的近期的危机中，融创保持了相当了沉默。孙宏斌对财新记者表示，交易涉及资金完全来自融创自有资金，截至2017年6月30日，公司账上还有900多亿元现金。
一句话解读是：有钱买万达，没钱救乐视。
但据公开资料显示，截至2016年年底，融创中国总负债2577.72亿，净负债率121.5%，借贷总额1128.44亿。但孙宏斌不管这些，就是想告诉你：俺老孙有钱。
二是，万达急于出手。根据万达7月6日公布的、截至2017年6月30日的2017年上半年报，万达集团上半年总资产8826.4亿元，同比增加19.8％；万达商业上半年营收735亿元，其中，地产业务收入563.4亿元，同比增加11.3％，增速有所放缓。
万达文化上半年收入308亿元，同比增加5.9%。万达的文化产业包括影视、主题乐园、体育产业、文化旅游等等。
变卖核心业务万达怎么了？
有业内人士分析，此举可解读万达此举甩卖是“去地产化、轻资产化”战略的一部分。但公告中的“尽快完成付款、资产及股权交割”又让人感觉意味深长。
而且，不久前万达还有过一些传言，万达还专门辟谣了。
另外，此举还可以被解读为是为万达商业IPO进一步扫清障碍。“万达商业不希望被划入房地产板块，目前房地产公司IPO发行几乎处于停滞状态。”
王健林：卖项目可降低负债轻资产化
对于此次收购，王健林和孙宏斌在今天上午的媒体沟通会上有了进一步说明。
今天上午的媒体沟通会图片
万达集团董事长王健林向财新记者表示，转让项目能大幅降低万达商业的负债，并进一步实现轻资产化运营。他说：“其实万达商业的负债并不算高，通过这次资产转让，万达商业负债率将大幅下降，这次回收资金全部用于还贷，万达商业计划今年内，清偿绝大部分银行*款贷**。”
来看看万达都卖了哪些文旅项目：
西双版纳万达文旅项目、
南昌万达文旅项目、
合肥万达文旅项目、
哈尔滨万达文旅项目、
无锡万达文旅项目、
青岛万达文旅项目、
广州万达文旅项目、
成都万达文旅项目、
重庆万达文旅项目、
桂林万达文旅项目、
济南万达文旅项目、
昆明万达文旅项目、
海口万达文旅项目等
除了这十三个文化旅游城项目股权转让之外，还签订了北京万达嘉华、武汉万达瑞华等七十六个酒店转让协议。
已开业的南昌万达文化旅游城
附公告主要内容：
一、万达以注册资本金的91%即295.75亿元，将前述十三个文旅项目的91%股权转让给融创，并由融创承担项目的现有全部*款贷**。
二、融创房地产集团以335.95亿元，收购前述七十六个酒店。
三、双方同意在7月31日前签订详细协议，并尽快完成付款、资产及股权交割。
四、双方同意交割后文旅项目维持“四个不变”：
1、品牌不变，项目持有物业仍使用“万达文化旅游城”品牌；
2、规划内容不变，项目仍按照政府批准的规划、内容进行开发建设；
3、项目建设不变，项目持有物业的设计、建造、质量，仍由万达实施管控。
4、运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。
五、酒店交割后，酒店管理合同仍继续执行，直至合同期限届满。
六、双方同意在电影等多个领域全面战略合作。