天津的未来在哪，大家众说纷坛，有说滨海的有说津南的，但大家确遗忘了一个地方，天津的北部地区！
天津有三环，外环中环内环，环内即政府认为的市区限行限号一个不少，但目前环内占地最多的环城四区大家知道是哪个区嘛，我给大家放个图
- 而且这还不是外环补圆后的北辰，下面咱们就客观的谈一下北辰的未来发展：
北辰环内有4个镇大家都知道，北仓天穆宜兴埠和小淀的铁东北路地块
- 目前比较成熟的区域是环西区域的瑞景居住区，目前的地铁一号线穿行而过有刘园，瑞景新苑两站，商业和学校资源也都饱和，环中的京津公路附近也都发展饱和御龙湾商圈 47中 北辰政府和中医院都在附近，未来还有4号线延京津公路穿行而过，环西环中都已经很好了，咱们就来说说这个未开发的环东
- 首先宜兴埠旧改，这么多年了，终于有成效了，远洋和五矿集团还是比较靠谱的，整块地都交给远洋开发的地区在天津也常见，像胡家园和天津站的远洋城大家应该都听过，所以呢可能过几年大家就消除宜兴埠区域城中村的概念了，而且该区域3,4号线穿行！
图为远洋开发区域
- 接下来咱们就往北走走，咱们都知道北辰要建个永旺在4号线北辰道附近，听说是华北地区最大的永旺，永旺一来终于能缓解北辰无大型商业广场的尴尬局面了，话说貌似北辰永旺好像有点风波，但我上次路过一看够大，就差外立面了，应该不会烂尾，毕竟永旺在天津还是很好的一个商业综合体，中北的梅江的津南的滨海的永旺都广受好评，大家都知道啦！
- 没错大家可以看到这个区域有两个商业体，星河集团大家可能不熟悉，各地的星河湾豪宅可都是星河集团的，深圳的大地产商cococity在深圳也很多，如果有规划的话，大概率不会烂尾吧，这周边空的地块大家也都看到了，北辰政府已经卖完了，没错都卖完了，够快呀，但是我想这附近的居民可能该说了，这地块可有毒啊，哈哈开玩笑啦，天津农药厂原来就在这，虽然关了但一直没治理好，气温难闻，正荣府的住户表示很难受，只希望政府能好好治理，不然这么好的规划和位置可能就浪费了。
外环补圆就不说了，大家都明白补了那么多年了，应该快要完工了，补圆后地块更多了，下面回归正题和大家说点真正的利好消息！
- 北部新区站，京滨城际（京津二线）直达北京副中心站，也可能再通道北京站，具体要看建成后了，不过北部新区站有不全是经停还有始发，后期会有3号线连通，性价比要比宝坻站和武清站更高，北京副中心工作的伙伴可以考虑一下。
- 碧桂园华北总部，在铁东北路附近，毕竟是强企，带动区域就业和经济。
- 绿地全球贸易港，在北辰科技园附近，也会引进五星级酒店等等的。
- 天津外国语大学附属北辰光华外国语学校，北京十一中天津学校，北辰的老牌47中还是很给力的但是多建几个学校也可以增加多样性呀。
- 北辰中医院新院，规划建设地点位于东纵快速路辰泰桥下东南侧秋怡家园片区，四至范围：东至姚江路，南至淮河南道，西临养老中心用地，北至淮河道，多条公交线路和地铁五号线都可到达。
- 北辰文化中心，有三个方案我感觉都不错，农药厂问题解决就可以建，这个大家就可以看看天津文化中心，武清文化中心等的建设，应该不错，是个休闲学医观影的好地方。
- 永旺（北辰道站） 星河cococity（天津职业大学站）绿地缤纷城（大张庄）。
北辰未来发展图
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