“地王”诞生，同行们惊掉下巴
8月19日，呼和浩特市的一场土地拍卖，引起了全城房地产行业从业人员的关注，从3.6亿起拍，仅60亩的2021036号地块经过几十轮激烈的角逐，最终被中实以5.7亿元的总价摘得，单价959万元每亩，楼面价为7194元，成为本次土拍的新晋“地王”。
本次土拍中实集团力压万锦、碧桂园、秋实、龙湖、泽信、伊泰、中海、华润八家品牌房企斩获2021036号地块，不得不说本土房企中实集团果断出手的魄力，也很多人惊掉了下巴。如此高的土地价格未来如何做产品，如此高的地价如何让消费者接受高房价？中实集团又是哪个房企呢？
其实中实已经不是第一次成为地王了，呼市两次拿地，两次摘得“地王”，并且中实玺悦府项目当时就是区域内价格最高的楼盘，基于本次拿地的价格，未来该项目楼价突破20000元/平米也不是没有可能的。惊掉下巴的同行们也许真的需要时间去理解中实如何操盘如此高的价格！
向“地王”致敬的同行们与“兜底王”是怎么练成的？
2021年上半年，青城楼市一直都是横盘的局面到八月初甚至有些楼盘降价1000-2000元每平米，更多项目变现降价，员工房，特价房，买房送车位等手段频出。
很多置业顾问也发出叹息市场明显变缓，客户持币观望情绪出现。
我们看看呼市地王与房价的时间点：
呼和浩特土地拍卖市场“地王”出现，
2018年4月，中实玺悦府土拍成交价5165元/㎡，成为当时的“地王”；
2018年7月，中海铂悦府土拍成交价6280元/㎡，成为年度“地王”；
2020年5月，金地以土拍成交价6744元/㎡夺得保全庄北地块，摘得“地王”头衔；
2020年8月，中海地产以土拍成交价6960元/㎡夺得如意热土，再次刷新“地王”单价
而本次土拍中实以7194元/㎡再次刷新了地王单价，并且，这些“地王”均集中在呼和浩特城南的赛罕区板块，而行业内人士从19号的惊讶到20号的致敬，却瞬间改变了青城地产行业的状态，很多项目连夜开会，向销售团队传递了，地王的这一消息，土地涨房价必涨，特别是离36号土地较近的项目，很多人甚至已经开始看到了房价涨价的画面，今天购房者就已经听到房价要涨的声音。房价“兜底王”就是中实的36号地项目。
两个声音飘在青城的售楼部
1.房价要涨，看中实
2.我们比中实便宜，快买他
房价“兜底王”中实项目实锤了……
中实的“真面目”
那么中实集团是谁？
谁能力压八大实力开发商摘得地王？
No国企
No央企
No地产百强
“中字头”的中实也不是你所理解的中字头，他的母公司是来自我们内蒙古巴盟的富源集团。基本巴盟人还是比较清楚的，热力行业起家，还从事农业，房地产等行业。
2018年才进入呼和浩特房地产行业。
2018年也是土拍热度最高的一年，中实600多万一亩以地王的身份摘得保全庄土地，这也让当时土地仅为300-400万左右一亩的土地市场沸腾了，中实的项目中实玺悦府也一直是保全庄区域放假的“兜底”项目，很多购房者都见到中实的房间望而却步。
而中实团队依旧是走了2018年的老路。
很多行业人士算算帐，摇摇头，在朋友圈为中实点了个赞[赞]……