买房是人生很重要的大事。绝大部分国人70%的家庭财富都在房子。由于疫情影响，大环境下收入大幅下滑（主业工作）。特别是传统实体打击很大的。这个之后分享。今天分享一下我在昆明的看房经历。
由于结婚需要，我和我女朋友都是自由职业，她是玩淘宝，我是做抖音的。对于位置要求不高，需要一个安静一点的地方，同时性价比比较高的区域。所以我们去了离昆明主城10多公里外的安宁太平看房。那边楼盘比较多，户型都比市区好，容积率也不高。最重要的是价格。考虑到我们工作属性没必要一定要在市区买房。我们是根据自己需要和自己的想法去考虑的。那么我说说看房的情况分享。
1、位置 太平离昆明较近，自己开车不堵车从西边过去走高架10多分钟就到了。我从西山区政府这里出发到达奥莱大道刚好17分钟。这个时间成本优势还是很大的。如果在西边工作住在太平没有那么大的时间差。实际上就是隔了一座山头。
2、交通 目前可以走老国道和杭瑞高速。路况很好。目前油价高。开车的减少了不少。我是5点多回市区的，也没有传说中那么堵。西三环高速入城段修通后，以后去北市区方向的车流不在经过市中心地段及进入春雨路的车会少一些的。唯一缺陷，太平在两条主通道以南，进出太平都要走奥莱大道。这个就像瓶口一样上下班高峰会出现交通拥堵。后期如果扩宽改造还是没有问题的。
3、房屋户型 太平由于地价比较低，开发商在绿化用地，容积率会做的比较低，高大的裙楼20层以上的会少很多。大部分都在10多层，户型上板房会比较多，楼间距比较大，矮楼层采光影响也不大。很多楼盘都是真正的板房做到了南北或者东西通透。这个在市区是没法办到的。
4、环境 太平这边楼盘是点状分布，不集中。能很好享受森林绿色资源。这点还是很好的。内部交通还是可以的。
5、性价比 这点市区没法比。太平的房价已经回落到5年前了，在哪里7000以上就是比较高的，普遍都在5000-7000之间。不管是新房还是二手房比较稳定。
综合下来。优点不少。但是不是没有缺点。由于是郊区，确实不适合投资，只能自住，二手房几乎没有什么交易的可能。不是昆明直管的辖区，在配套上还是有很大差距。这种地方一定要想好，确实是自己住很长一段时间的可以考虑，过度型及投资就是坑。太平这个地方没有工厂，没有多少公司，只是一个传统的村子概念睡觉的地方。对于目前大部分年轻人来说，昆明主城的房价极不友好的。只要有交通工具（准备买个续航300公里左右的电动车）一个月充电3-5次100多的电费。停车位3-4万。主要哪里总价50-70万可以买不错的房子还是可以的。现在买房根据自己需要来吧。别老想着升值怎么样。万一选择错误烂尾这种是个*麻大**烦。因为自己在创业也是刚需，没法在市区买房。应该说以后慢慢的房子真的就是人住的。不要被资本过分绑架就好。