北海是许多外地人心之向往的滨海城市之一，这里环境好、交通方便，宜居指数高，而且生活消费水平低，房价也是沿海城市的投资价值洼地。
自从经历了海南限购的风波后，北海的房价可谓是一路扶摇直上，处在观望北海楼市的你，是否也发现，今年受到疫情影响，北海的房价跟以往有所不同？
北海目前在售新房基本都已突破8千，有些甚至已经破万，高性价比的房子成了一些购房者可望又可求的固有资产，无论是自住还是投资，都希望能够挑到地段好、环境好、价格便宜点的房子，至少觉得这个房子是买的值的。
为了更加直观地了解北海各个区域的房子，下面简单盘点一下北海6—8千的项目有哪些？
（北海万达广场周边实景图）
一、市中心的房子没有8千拿不下？
很多人都说，北海市中心远离海边，月薪4—5千的不知道可不可以奢想一下老城区的房子，负担不起新房，二手房总归是可以的吧。
按照行政划分，北海的市中心在老城区，人口密集、配套完善、商业醇熟，幼儿园到高中等教育设施，人民医院、中医院等医疗设施，文化宫、图书馆等文化场所，车站和大大小小的市场等生活设施，样样齐全，生活在老城区十分地便捷。
地段醇熟，生活氛围浓郁，周边的房价很高吗？其实不然。
（北海市中心实景图）
1、均价7800元/㎡的融创北海中心广场
融创北海中心广场位于海城区西南大道与北京路交汇处东南角，项目总占地面积约3.2万㎡，建筑面积约40万㎡，项目规划有1栋超高塔、4栋住宅，1栋公寓及街区商业。其中住宅建筑面积约14万平方米，商业建筑面积约2.5万平方米。
北海中心物业为融创物业、实行管家式服务。整个项目采用现代风格，每栋住宅楼的三层均采用架空层设计。项目景观设计结合现代风格建筑形态及场地特质，提取海洋元素，以现代主义、文旅度假的设计手法打造了商业广场、商业内街、屋顶花园等配套。
（融创北海中心营销中心实景图）
小编点评：融创北海中心广场落户时，便吸引了不少的关注，关注度更高的规划打造的北海城市中心的超高层建筑，让不少人更是焦灼地等待着它的出现。但是，北海中心的销售情况不是很理想，刚开盘时打的价格是一万多，现在均价是7800元/㎡，后面一直打价格优惠战。
目前融创北海中心广场是联合了中加地产共同打造，超高层部分，一直是只闻其声未见其身。如果有意向的购房者，需全面了解，介意这些的还需慎重。
2、均价6500元/㎡的北投观海湾
北投观海湾项目位于廉州湾新城核心区域，由千亿国企——北投集团匠心打造，项目占地约168亩，总建面约35万㎡，由16栋18-31层住宅、11栋1-3层的商业楼等建筑组成，建筑色调以白色为主，搭配灰色线条，完美诠释出现代简洁的滨海风情。建筑布局全部为南北向，最小的楼间距是大约是35米，最大的楼间距超过100米。
（北海北投观海湾效果图）
小编点评：北投是国企，对于价格有一定的限制，而且位于廉州湾新城，目前还处于开发阶段，待廉州湾大道和向海大道建设完成通车后，廉州湾新城将会是北海的下一个楼市热点，北投楼盘的价值潜力也会得到提升，所以，北投观海湾的投资潜力还是比较大的。
3、均价6800元/㎡的中港城长沙湾
北海中港城项目东临河南路，西接上海路，北至重庆路，南到西南大道。项目总占地面积1600亩，总建筑面积为320万平方米，综合容积率3.0，绿化率约35%。长沙湾是中港城二期项目，中港城整体项目楼栋的布局围绕两大主题公园展开，各个住宅组团都规划有小区景观，每一户都采用南北朝向。
（北海中港城效果图）
小编点评：中港城长沙湾是二期项目，也是北海刚需市场的千亩热盘，地理位置优越，各类生活配套齐全，而且自身会打造有商业购物广场，写字楼等，功能齐全。不过，项目周边的重庆路、河南路与湖北路，还未完全打通，目前的出行有一定的困扰。
4、均价6500元/㎡的恒大雅苑（公寓）
北海恒大雅苑，中国恒大地产集团进驻北海第四个项目，位于北海大道与南珠大道交汇东北侧， 两大交通大动脉，交通便利。恒大雅苑二期公寓户型产品包含47-77㎡的一两房，全明设计，南北通透，功能布局合理，动静干湿分离。
（北海恒大雅苑园林实景图）
小编点评：恒大雅苑全面整合恒大集团国内外品牌的技术，打造北海全精装品质生活社区，小区园林绿化高，园林景观美，户型布置，看中的可以入手。
恒大雅苑二期是公寓产品，有一定的弊端，产权年限问题很多人都会介意，公寓房一般是不通天然气的，做饭什么的只能电磁炉之类，水电费用较高，且厨房一般为开放式，容易有油烟味。公寓户型面积小，视觉上会有压迫感，一般适合单身或者新婚居住，购买公寓需考虑清楚。
除此之外，市中心6—8千的项目还有南珠富泰苑，目前均价是7900元/㎡；海怡东方小区均价是5580元/㎡；海湾明珠目前均价是5840元/㎡；富景花园的均价6980元/㎡；东方名都目前均价是6700元/㎡……
北海市中心的房子虽然不靠近海，但是从地段来说，却是好的，商业氛围醇熟，交通便利，可以减少日常出行成本，市中心适合全年龄段的人居住。
但是北海市中心在老城区，居住环境比不上新城区，而且格局基本稳定，伸展空间不大，部分高层的房子可能可以看到海。每个人的需求不同，买前需考虑清楚。
（北海老城区实景图）
二、地段好又近海的有6—8千的房子吗？
银海区近些年来一直是北海的投资热门区域，也是北海政府打造的高端度假旅游区，也是北海高端项目最为集中的区域，银滩区的自然生态好，环境好，升值空间大，非常适合投资养老度假，整体均价在10000—12000元/㎡左右。
银海区整体对小区的居住环境，都有着极高的追求，加之有万达广场、今年年底开业的吾悦广场的加持，所以，银海区整体房价高有一定的理由。
（银海区万达广场实景图）
当然，银滩区的房子并不是所有的都那么高，有些还是可以捡漏的。
1、均价7700元/㎡的大都锦城
大都锦城是由广西大都在北海重磅打造的第二个区域性标杆楼盘。项目位于银海区银滩大道66号，总占地660亩，总建筑面积150万㎡。首期开发126.63亩，户数2718户，容积率2.94，绿地率34.8%。项目整体南北走向，外形建筑采用现代建筑风格，户型为57-124㎡全明实用户型，自住、养老、度假皆宜。
（北海大都锦城效果图）
小编点评：大都锦城无论是北海本地人还是外地人的口碑不错，一经开盘便备受好评，这在北海来说，还是很少见的。而且大都锦城的地理位置好，在银滩大道上，边上就是冯家江，高层还可以看海，算得上江海景房了，加之国企的加持，大都锦城的质量还是有保障的。
2、均价7500元/㎡的海映兰屿
海映兰屿是融创中国与大都投资共同开发的新中式大盘 ，位于浙江路与长沙路交汇处。占地面积81046.04平方米，建筑面积217749.69平方米，容积率2.50，绿化率30%。项目遵循对称、形制、深厚、规矩的建造手法，以“五重礼序”构建礼、序、仪、庭、趣的归家感受。
（北海海映兰屿营销中心实景图）
小编点评：海映兰屿地理位置优越，有融创和大都两大品牌房企的加持，一面市便备受关注。而且边上500米范围内有吾悦广场，万达广场也在不远处，对于以后的生活也是很便利的。新中式美宅在北海的稀缺性，更是能吸引购房者的目光。
海映兰屿的不足之处在于，一条道路把整个小区给分成了三部分，对于业主享受小区配套不是很方便。而且项目目前也是融创和大都共同开发，融创目前在北海并没有给购房者足够的信心，口碑也一直在有待考证。
（北海海映兰屿项目地块发布图）
3、均价7300元/㎡的大都锦上
大都锦上是广西大都投资在北海重磅打造的第三个区域性标杆楼盘。项目位于北海冯家江滨海国家湿地公园片区，总占地75亩，总建筑面积23万㎡，总户数1769户，容积率3.5，绿地率30%。项目主打89㎡三房的高性能时尚舒居，阳光通透，明厨明卫独立阳台，方正实用。
（北海大都锦上效果图）
小编点评：大都锦上前有大都金沙湾和大都锦城的热销，让大都锦上在北海自带流量和口碑，国企品牌，质量还是有保障的，而且地理位置不错，南北朝向的全明户型，采光好，通透性好，居住的舒适度高。
4、均价7480元/㎡的银滩圣美阳光家园
银滩圣美阳光家园位于广东南路，南面距银滩风景区约1800米，北面以公务员小区为邻，项目由花园洋房、多层住宅、小高层公寓、观海酒店等围合而成；二期工程由一栋11层、四栋12层和一栋17层的高层建筑组成；小区的园林景观具有亚热带风情与文化内涵，充分体现人性化空间设计的理念。
（北海银滩圣美阳光实景图）
小编点评：小区的整体环境不错，而且离银滩比较近，靠近万达广场，还有杭州路便民市场等，生活配套方面也是比较齐全，价格在银滩区来说，性价比是比较高的了。
5、均价7200元/㎡的银投乾坤国际城
银投乾坤国际城位于广东路交江苏路东南，银投乾坤国际城是北海银投公司继完成新北中、银滩大道、园博园建设后，又联合悉地国际（设计）公司等实力企业实力筑居，品质保证。项目总用地约195亩；总建筑面积约60万㎡，项目所以楼栋都是两梯四户。其中一期共建设12栋住宅，约2260户。
（北海乾坤国际城效果图）
小编点评：从地段上来讲，地段还是比较好的，也有发展的潜力，小区的容积率高，整体环境不错。但是楼间距小，对于有些高要求的购房者来说，可能不是很能接受。
现在很多购房者买房先是看地段，然后看价格，要求性价比高。毕竟房子还是承载了一家子的许多意义。所以，在购房时显得比较小心翼翼，总是会进行价格对比，也希望价格能够更低一些。
对于手握月薪几千的工薪一族来说，更是直呼买不起。对于性价比高一些的房子，也总是持有怀疑的态度，认为要么是地段不好，要么是小区不行。金无足赤人无完人，更何况是买房呢！
（北海实景图）
不过，每个人买房的需求不一样，有些是自住、有些是投资，需求不同，看中的点也不同，比如地段、环境、价格、未来的投资价值等等，有看中的房子还是买了吧。
现在北海的很多项目的优惠力度还是比较大的，特惠潮起。当然在选择这些特惠房源时，也要注意看户型、楼层这些，买房的时候，需要自己进行排雷，好房子不等人，愿购房者能挑到适合自己的房子。
（备注：文中涉及全部楼盘价格参见北海房地产APP，具体销售价格以售楼处为准）
文中部分图片来源网络，已标明出处
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