和园爱家

鼓楼区九龙湖商圈内的和园爱家，建成于2007年，由徐州苏北建屋置业有限责任公司建造完成，江苏巨易物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区至今已有13年楼龄，小区楼龄较长，历经风雨，外观上看去已凸显老旧气息，内部配置也不容乐观。对于刚需一族，在购房预算不高时可以考虑。但对居住质量有高要求的购房者来说，需斟酌考虑。

就小区居住舒适度而言，小区有着1.7的容积率，小区布局相适中，整体规划中规中矩。

小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为12194元/平方米，低出九龙湖均价（1.37万/㎡）1553元，比鼓楼区均价（1.17万/㎡）高约508元。小区当前均价相对合理，在九龙湖商圈内相对偏低。

近6个月以来，和园爱家成交量在九龙湖排名第15。小区二手房很受购房者欢迎，需求量较高，流动性较好，未来潜力巨大。

推荐户型

小区户型丰富，72㎡的1居、182㎡的4居户型任君选择，小区总价在83万到180万之间，完全可以满足不同购房者的不同需求。

当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，健康步梯，爬梯有益身心健身。

生活配套

小区生活购物便利，出门2246米左右即可到达幸福·汇邻湾这家大型购物中心。

幸福·汇邻湾是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有徐州市第一人民医院（三级甲等医院）、徐州医科大学附属医院（三级甲等医院）、徐州市第三人民医院（三级甲等医院）、徐州澳洋华安康复医院、徐州南山中医院、徐州市泉山区红十字医院、徐矿集团总医院、徐州市建筑工人医院、南京医科大学教学医院、祥和医院(祥和路)、徐州九里山医院、徐州市财贸职工医院、徐州市医疗保险定点医院、徐州市职业病医院、江苏省人民医院徐州分院、徐州电力医院、徐州市第六人民医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了和园爱家，九龙湖板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 御林华府（建筑年代：2016；均价：12444.8元/㎡）
• 山水龙瑞（建筑年代：2013；均价：13726.2元/㎡）
• 贵和苑（建筑年代：2013；均价：14117.6元/㎡）
• 九龙湖福地阁（建筑年代：2013；均价：13678.7元/㎡）
• 九里峰景(A区)（建筑年代：2013；均价：14649.7元/㎡）

以上即为幸福里对和园爱家的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。