#丽水头条#115%的购房住户杠杆率！丽水人，难道真这么热衷于买房！？
买房，你"撬"了多少杠杆？
不算不知道，一算吓一跳。今天我们计算了丽水的住户杠杆率，发现其杠杆率远超浙江全省的平均水平。
住户杠杆率高达115%！难不成，丽水人热衷于买房？
丽水，住户杠杆率远高于省平均值。
最新数据统计，2022年，丽水市住户*款贷**余额约2091.78亿元，公积金*款贷**余额为17.11亿元，当年GDP是1830.87亿元。
经过计算，丽水住户杠杆率高达115%！
115%的杠杆率，不仅高出省平均值约11个百分点，也远超99.9%的主要城市，仅次于杭州的139.7%。
除房价外，住户杠杆率这一点，丽水又展现出另类版"遥遥领先"。
丽水的高杠杆，是什么时候起来的？
由于住户*款贷**数据只能统计到2014年，因此，我们把近九年的数据进行归类统计，不难发现：
2014年起，丽水住户杠杆率就超过了IMF标准！
在此之后，丽水的杠杆率一直以个位数的百分比增长。然而在2020年，上涨幅度拉升至12.8%，高出往年增长幅度一半多。这一年，楼市发生了什么，想必大家都是知道的。
至于人均*款贷**方面，丽水却呈现不一样的表象。
截止2022年，丽水人均*款贷**是8.39万元，按照主要城市排名划分，丽水位于无锡之后，约第15位。
两种数据的极大反差，可能是因为丽水*款贷**户数较多、地区经济收入水平较低的原因。
煎熬的楼市
当下的丽水楼市，并不是那么好过。
新房方面，从今年7月份开始，丽水市区的新房签约量就开始一路下滑，根本就"刹不住车"。
8、9、10三个月，新房签约量仅百套左右！
随着新政策的出台，本月确实有不少项目在短时间内增加了签约量，但具体能维持多久还需观察后续政策的力度。究竟这些项目能否持续火热，时间是最好的检验师。
二手房方面，尽管无法获得没有具体的成交数据，但不断传来的市场情绪给我们传达了一个信号：形势不太理想。
在这个困境中，一些房东开始主动降价，试图吸引潜在的买家。然而，这种做法会直接加剧市场的低*情迷**绪。
当然，我们也表示理解，能跑肯定先跑。
既然楼市环境这么不理想，丽水的房子还能买吗？我的个人建议是：因人而异，看需求买房，看地段挑房。
千万不要做傻愣愣的事情，比如人在丽水生活、工作，跑杭州去买刚需住房。
你撬了多少呢？
最后，回到文章最开始的地方：
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