【前言】
一位在深圳混迹多年的旧友前些日子与笔者联系，说想离开深圳回到故土南宁发展，盘算着把深圳的房子卖了回南宁买一套品质较高的房子。在衡量了凤岭、五象新区、江南等等多个楼盘后，最终把目光停留在了凯旋1号，他说凯旋1号的房子无论从品质还是地段上都令他比较满意，但考虑到回邕购房是人生转折的大事，所以他很在意所选房屋的风水吉凶问题，一再委托笔者找一名高水平的风水先生帮他堪舆评测。
在接到朋友的委托后，我几番尽心的寻找挑选，最终，有幸找到了颇有名气的风水大师姜泓吉先生，为朋友所相中的房屋进行一番细致的风水吉凶堪舆评测。
姜泓吉先生
先生在凯旋1号经过一番仔细勘察后，结合了相关朋友的信息对凯旋1号的风水格局做出了如下的大致判断：
1、风水之法，得水为上
先生首先指出，凯旋1号在风水学上的最大优势在于临邕江而建。历史上给风水最早下定义的为晋代的郭璞，在其名著《葬书》中有云：风水之法，得水为上。
为何得水为上呢？
因为"水乃生命之源"，水以润泽万物、滋养生灵的特性，孕育了人类，也孕育了人类的文明，从以往的世界四大文明古国到现今人类最繁华的城市，几乎都因水而兴，因水而盛。无论从尼罗河到黄河，从密西西比河到长江，从塞纳河到珠江，人类的发源与兴盛，从未能与水绝缘。每一条母亲河都在世世代代地滋润着大地，哺育着当地人民，母亲河孕育了生气旺相。因此，择水而居，是人类祖先的共同选择。
再者，水为财。
两广人都有"水为财"的说法，粤语更是把十元、百元说成"一兜水，一旧水”。风水上有"山管人丁水管财"之说，强调吉地以得水为上，认为水能给人们带来财富。因此无论是珠江河畔，还是邕江河畔，河流两边的房价都是当地城市房价最贵的地方，两广人择吉宅的第一选择往往是有水为大吉。
2、 玉带缠腰，非贵则富
虽然水为财，但是并非所有水均为财。
先生告诉我，如果宅旁的水为恶水，不仅富贵全无，宅中人丁的健康安全还要大大的受损，因此得水虽为上，但水的形状、走势才是真正吉凶的关键。
凯旋1号的卫星图
而我们所看的凯旋1号，邕江之水弯曲而至，到白沙半岛处呈圆弧形状弯曲而行，与凯旋1号有情环绕，是典型的"腰带水"，是谓玉带缠腰，九曲来水，且只见水来不见水去，顺秉生气，阳宅据此，非富即贵，财运亨通，是风水学中的大吉之象。
加之凯旋1号自身拥有的7000㎡水景与宅旁的江南大道、白沙大道两条主干道呈实水、虚水多重环绕，实、虚两水交加成两水合金局，奠定了凯旋1号极旺的生运聚财的大吉风水格局。
3、削山而建，隔绝煞气
在看房期间，先生还向笔者谈起了凯旋1号楼盘所在地的历史，许多老南宁应该都还记得，这个地方最初是南宁市麻纺厂和南宁造船厂。在麻纺厂、造船厂建成之前仅是一山坡，新中国建立后南宁麻纺厂、造船厂才削山而建，可谓从盘古开天地以来，千百年来汲取邕江精华于此，鲜少人迹，鲜见埋葬，是一片难得的干净"处女地"。
中国人最怕鬼煞阴气，对于住宅选址讲究阴阳和谐，如果一地阴气森森，人的阳气必然受到侵袭，日渐变弱,人体就容易得病。因此，有条件的买家，在选宅之初，不仅要观其格局，也要对宅地的历史进行考究。南宁这座城市历史悠久，自东晋大兴元年（公元318年）置大兴郡，以南宁为郡治所在地建制以来，至今已有1700年的历史，在这座已有千百年历史的城市还能觅到一方隔绝煞气净土，也属十分难得。
南宁麻纺厂旧照
南宁麻纺厂旧照
4、南北通透，主卧利财
对于朋友相中的凯旋1号2#号楼的这套房，先生也给出了他自己的意见：南北通透，主卧利财，家居风水也对笔者的朋友十分的有利，入住后仅需稍微布局，就能达到十分理想的风水效果。
凯旋1号2#号楼户型图
餐厅
客厅
客厅阳台
主卧
朋友所选的房屋户型图如上，是凯旋1号2#号楼面积为313㎡户型的一套房，结构为4房3厅3卫。可以看到该户型的客厅与餐厅南北贯通呈一线，两面皆有大阳台通透无墙面遮挡，一面可观"百里秀美邕江"的一线江景，一面可赏凯旋1号颇有热带特色的地中海风格小区园林，做到了真正的南北通透。
屋中代表一家之主最重要的西北乾位，是家居风水中的重要财位，在此户型中恰好是主卧的位置，对屋主的财运有极强的增益。可以说整套房屋，无论从楼盘的大格局，还是屋中的小格局来说，都非常适合笔者的这位朋友。
最后，在感谢并告别了风水大师姜泓吉先生后，笔者迫不及待的向朋友告知了好消息，他也是异常的兴奋，表示要马上回南宁签约购房。听到他的这个决定，笔者还是十分吃惊的，毕竟凯旋1号这种均价在3万左右的豪宅，并不是一般的购房者随随便便就能接受的，笔者当然只有羡慕嫉妒恨。但相对于每平方米5、6万均价的深圳来说，卖掉深圳一套普通小区的房子就可以到南宁换套顶级的江景豪宅，似乎还是挺划算的。