大家好我是房产刘生，最近有朋友问我万科万荟花园的房子怎么样，让我帮忙参考下，朋友是在外地的，目前小孩在深圳南山上班，打算买给小孩结婚用，手上只有40万左右。我建议他再看看其它楼盘对比下，万科项目位于惠阳三和经济开发区，项目占地8.1万㎡，建筑面积：约27.4万㎡，属于高端的品质楼盘
项目周边商业配套齐全1公里左右距离有：三和国际广场、万达影业、麦当劳、小区自带1万平方的商业综合体。项目学校配套也很完善：小区内部有一所幼儿园、崇雅实验中学1公里（惠州市本科上线人数第一)、小学划分到惠阳经八小学分校（惠阳最好的小学分校)。目前小区门口有公交:10路、111路、323路可以到惠州南站、惠州机场，从这些数据看来小区也是很优质，朋友想买很正常。
我问了我朋友想买的主要原因，他说附近有轻轨站以后可以换乘地铁去深圳方便小孩，加之配套又很成熟。实话说目前惠州的轻轨动工难度不小3至5年内不可能会通车，这样来看轻轨站规划和花瓶一样就是个摆设，另外有一点就是轻轨和高铁类似等车时间很长，并不像地铁一样5分钟一趟，所以买房要结合自身实际情况出发。目前周边二手房价格普遍都是在8000左右，所以新房价格也不太高，吸引了部分投资人过去购房，但是三和经济开发区这边的买房人群是惠州本地的，深圳客户也有但是少，基本是大户型改善型住宅，后期接盘的客户相对较少。
我建议他还是找沙田地铁站附近的，近期确实能实现通勤，毕竟是用来结婚的，到时候真要住过来的，通勤问题不解决买了也住不了。有什么想法欢迎留言，关注我房产咨询刘生了解更多房产知识。