芙蓉花苑

芙蓉花苑位于二七区长江中路的核心区域，建成于2008年，由河南京润万象房地产开发有限公司建造完成，郑州至远物业管理有限公司代为管理。

小区概况

小区距离建成已有12年，虽然小区已有一定楼龄，但从外观来看，外立面依然较新，看不出岁月的痕迹。小区内部的配套设施也维护较好，始终保持着宜人的居住环境。因楼龄相对较高，与刚需一族的需求可能较匹配。

在居住舒适度上，小区整体容积率为3.0，小区布局合理，可以很好地兼顾高、中、低楼层的居住体验和私密性。

小区绿化程度较高，植被、草坪分布其中，营造出良好的休闲娱乐环境。也是一家人茶余饭后，散步、谈心的好去处，可尽情享受休闲时光。

房价行情

2020年6月为止，小区挂牌均价为12376元/平方米，比长江中路均价（1.32万/㎡）低约861元，低出二七区均价（1.38万/㎡）1390元。在价格上，小区有明显的优势，也是与区域内其他小区相比的核心竞争力。

6个月内，芙蓉花苑成交量排在长江中路区域内第40。

推荐户型

本小区户型多种多样，既有91㎡的2居也有111㎡的3居户型，总房价在96万~160万之间，适合不同需求的购房者选购。

当前小区主力户型为舒适二居室，给孩子快乐成长的天地，朝南，全天采光良好，有电梯，方便快捷，居住环境佳。

生活配套

在生活购物上，小区距离大型购物中心京莎广场仅1269米。

京莎广场是可以充分满足居民购物、休闲、餐饮等多样需求的大型购物中心，足不出户就能休闲娱乐。

几乎可以最大程度的满足住户的各种需求，生活十分便利。

健康医疗

项目5公里内有郑州市医保定点医院、二七区第二人民医院、郑州市第六人民医院、郑州市生育保险定点医院、郑飞医院、郑州市慈善医院、郑州市第二人民医院、郑州航海医院、河南中医药大学实习医院、郑州复康中医院、郑州爱馨医院、郑州市第十人民医院、郑州市慈善惠民医院、郑州市第八人民医院、郑州中原华康医院、郑州绿城医院、郑州二七区女子医院，医疗资源丰富。

小区对比

除了芙蓉花苑，长江中路板块还有哪些二手房小区可供选择？

以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：

• 锦美南华府(一期)（建筑年代：2019；均价：14083.4元/㎡）
• 长江一号宏图（建筑年代：2019；均价：13716.0元/㎡）
• 锦美南华府(二期)（建筑年代：2019；均价：12999.8元/㎡）
• 政法干校家属院（建筑年代：2016；均价：26786.7元/㎡）
• 锦美南华府（建筑年代：2015；均价：13350.8元/㎡）

以上即为幸福里对芙蓉花苑的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎*载下**幸福里app看房选房。