项目背景：天诚集团是一家综合性，多元化企业。集团以北京为中心，综合辐射西北、华北、华南等区域并积极布局全国。天诚蔷薇公馆是天诚香港投资集团有限公司旗下现有天诚（中国）科技发展有限公司开发。该开发商属于外地房企，注册地中国香港。旗下还包括中陕天诚科技创新股份有限公司、陕西鑫万诚置业有限公司等二十余家子公司。集团以商业地产；住宅地产；文化旅游产业；科技孵化；医养、教育五大产业为支柱板块。天诚·蔷薇公馆整合天诚集团优势资源倾心打造浐灞高品质低密公园水系生态别墅住区。
地段配套：
地段规划
楼盘地址：位于未央生态核心区与浐灞国际港务区交汇处，具体地址地址：未央区辛王路与启源二路十字向东300米。（龙湖春江天序的西隔壁），浐灞第十小学马路对面。
自身配套
自身配套： 天诚蔷薇公馆项目总占地70亩，分为南北两个地块开发，总共351户。绿化35%，1.2低容积率为您着力打造首席低密度大宅。蔷薇公馆汲取意大利建筑风格 鼎盛之地托斯卡纳建筑文化灵感，采用天然石材用于外立面和真实漆外立面完美呈现。随着坡地变化，园区轴线犹如一个展示长廊，两侧以陶罐及花钵景墙装点，搭配规整的绿篱，社区有众多名贵树种、灌木、花卉成冠移植，景观小品、打造富有层次变化的观赏漫步公园。度假感受油然而生。户型采用大尺度与大空间，约200㎡超高赠送的惊喜，品质生活的保证。户户打造大尺度挑空，令人豁然开朗。低密建筑，融入自然，自成一景。在蔷薇公馆，每天的生活就是度假。
在售房源
在售产品： 目前在售19号楼，20号楼，21号楼。其中19，20号楼是洋房产品，总高6层，1梯2户，147平米。均价14000，3米的交房层高。21号楼是小高层，总高16层，2梯4户，137平米，均价12800元。全部现房销售，今年年底交房。目前可售房源不多，联排和叠拼还未销售。天诚蔷薇公馆项目整体比较低调，推广宣传不是很多，所以很多购房者不太了解这个项目，项目仅有1栋小高和4栋洋房（其他为别墅），且价格相比也比较划算，喜欢的朋友可以抓紧联系项目。
周边楼盘：龙湖春江天序均价18000。远洋御山水12800、金科博翠天宸12800、未央金茂府25000元。
公交车站
公交：项目门口就是浐灞一号线的启源小区站，附近公交有314、315、316、317、318、319、326、329、等数十条线路。所以该区域未来的交通路网十分的丰富，出行便捷。
地铁线路： 附近在建的地铁10号线未央湖站大约1.5公里、地铁14号线的北辰站大约2.2公里。
自驾：门口就是启源一路，向东就是广运潭大道和灞河西路，北边是秦汉大道，南边是北三环。一路向西就是未央路，太华路，北辰大道，两横三纵贯穿东西南北。算是未央区的交通要道了。
教育： 项目南侧一路之隔就是浐灞第十学校（规划建设小学36个班，初中24个班），预计今年9月就能投入使用，距离2.5公里是陕西师范大学凤凰城小学。2公里范围有西港花园高级中学，西幼附属高中部。
医院：4公里的范围有西安医学院-校医院，未央区草滩社区卫生服务中心，陕科大社区卫生服务站，浐灞陆港医院。
购物：周边暂无大型商业配套，去砂之船和凤五商圈都是9公里的路程。
公园： 距离未央湖约1200米，北侧紧邻浐灞湿地公园，东侧约500米就是灞河岸线，周边生态环境十分优越，
优劣势分析：
优点：
1.现房销售，全部低密的改善社区，产品纯粹。
2，性价低，高赠送。最高赠送面积220平米。
3.周边生态环境和教育资源丰厚。
缺点：1.开发商口碑和物业很一般。
2. 拿地比较久，2013的土地。
3.就眼下来看，周边较为荒凉，生活配套还需要等待后续的建设。整个区域商业匮乏，生活不方便。周围有大批待拆村落，距离城区偏远，地段待发展慢。
户型点评：居室：4室2厅2卫1厨 建筑面积：147㎡。
147平米
三面朝南，南北双阳台，南向两个卧室都有飘窗，双卫设计，，空间布局合理。没有浪费面积。
算价钱： 按照目前高于非普通住宅标准首付最低40%，*款贷**最高30年，单价14000元，总房款约205万，首付约82万，月供约8000。
帮你问：
1.社区供暖？
答：小区集中供暖。
2.精装修还是毛坯？装标怎么样？
答：全部毛坯交付.
3.物业？收费？
答：中量梁行的物业代管公司，小高1.5，洋房2.4，叠拼3.6，联排4.5。
4.拿地时间？ 交房时间？
答： 2013年拿地，预计2020年12月交房。
5.支持公积金吗？
答：支持。
6.工程进度？
答：现房销售。