#5月财经新势力#
以当前东南片区在售的项目来看，主要包含卓瑞禹璟台、曲江巴川府、康桥玖玺园。其中， 工程进度稳定推进的项目包含但不局限于卓瑞禹璟台 、康桥玖玺园项目等。
进一步来看：
最近一个时期，很多买卓瑞禹璟台项目的购房者都比较关心区域未来发展的问题。
在我跟他们详细沟通的过程中，他们觉得无论是从产品、价格等各个层面对卓瑞禹璟台都十分满意。但在区域发展上，总觉得售楼部里置业顾问的销售说辞不够客观公正。想听一听我们作为第三方相对中肯的看法。
首先来说，开封这座城市，是开封新区更好还是开封老城区更好，不同年代的人会有非常明显差异的看法，并且彼此都无法说服对方。所以，对于购房者来说，可以抛开外人对区域的看法，不妨从自己的工作生活半径以及对产品的需求度，对价格的接受度去综合评判。
进一步来看，我们结合顺河回族区2023年的市重点项目和全市的重点项目来看：
其一、市自然资源集团实施的 开封高中东校区建设项目名列其中。
其二、顺河回族区2023年重点项目主要有62个，包含开封时代、开封炭素等产业类项目，铁塔公园提升改造、顺河坊等文旅及城市更新项目，东部片区排水防涝设施提升改造项目， 开封国瑞禹璟台周边商业基础设施建设项目、东区体育公园及周边综合开发项目以及开封晋开老厂区更新改造项目等。
结合来看：
未来的开封东区依然是在顺河回族区框定的“五坊六片区”范围内进行发展。
其中：
六片区中的体育公园片区、电厂双循环枢纽片区、鲁屯片区、高端智能制造产业园片区、储能新材料产业园片区等5个片区扮演的角色可以理解为“发展产业、拉伸东区框架”。
五坊（双龙坊、仁和坊、河大坊、开宝坊及顺河坊）是在宋都古城保护修缮的范畴下实施城市更新改造，发展文旅。
所以，由此也不难看出：在“五坊六片区中”空分厂片区是一个相对特殊的存在。
在人口流入方面既有汴东新区的产业效应，又有开高东校区的教育红利。人口的持续流入，注定会让一个区域持久的保持繁华。
此外，随着阳光湖文旅配套、城墙贯通项目（宋门、曹门）等项目的实施，在空分厂临近的西部、北部区域会形成更浓厚的宜居生活氛围。
综上所述：
随着郑开城铁延长线的实施，在郑开同城化示范区的时代背景下，东南片区大概率要迎来一次“跨越式”的大发展。在东区的发展空间内，空分片区的核心优势正在逐步呈现。
所以，对于购房者来说，卓瑞禹璟台项目的区位发展优势不言而喻。