1提问：请问丰台区的和义东里怎么样？
回答：和义东里的房龄比较老，尤其是在丰台区域，房龄这么老的房子，后续基本上是没有涨幅的。比如说有人2018年在方庄买的老房子，到现在不仅没有任何涨幅，反而还往下跌了一些。
所以若是你打算在丰台买房的话，建议你买次新商品房，最起码能保值。
2提问：老师，你能讲讲北京香颂旁边的大罐会对小区有影响吗？
回答：会有一些影响。买家在看房的时候，无论是预期也好，心态也好，都会受一定影响，因为它属于嫌恶设施。
3提问：老师您好，请问你觉得甘家口小区值得购买吗？
回答：甘家口还不错，若是你的资金预算充足，可以考虑购买。
毕竟甘家口的房价支撑力很足，周边的学校多，单位也多，而且还特别缺房子，且甘家口属于海淀，而海淀的房子或多或少都带学区，所以可以买入，基本上没有问题。
但是在海淀可以买老房子，而在朝阳和丰台区域，则必须要买新房子。因为海淀的房子普遍都老，且也缺房子。而朝阳和丰台不怎么缺房子，新房子也不少。所以在朝阳和丰台买房的人，会选择新房子，不会选择老房子。那么老房子的支撑力就很差，后续的涨幅也有限。
4提问：老师您好，孩子在国际学校上学，那我是在顺义买房子好，还是租房子好呢？
回答：建议租房子。因为你有可能租别墅住的成本会高一些，但是和买别墅的成本相比较，还是很低的。
你可以把资金放在表现更好的区域，比如说望京、西二旗、西北旺之类的热门区域。
5提问：老师您好，请问风度柏林小区怎么样？我工作地点在朝阳，打算买个房子，您给分析一下吧。
回答：双井周围有很多热门的小区，比如说首城国际和富力城之类的，楼龄也更新，成交热度也比较高。
而风度柏林小区的热度并没有那么高，好在户型还不错，也确实能够跟着那些热门小区的涨幅走。
6提问：老师，1500万买房，北京香颂和光熙家园推荐哪个？
回答：若是你的买房预算在1500万左右的话，建议你在望京东部看看房子。比如说橄榄城、国风以及慧谷阳光之类的小区，热度高，成交量好，涨幅也很好。
而北京香颂和光熙家园相比较的话，其实是差不多的。因为北京香颂小区的户型并不是特别理想，且位置太偏西了。而光熙家园的位置也有些尴尬，虽然小区品质不错，但是从这一轮的涨幅来看，光熙家园的表现一般，不如买橄榄城更稳妥一些。
你可以把你看过的房源发给我，我帮你看一看。毕竟有可能你看的小区没有房子，或是户型方面有硬伤之类的，也可以帮你在买房之前就规避掉。尽可能地降低你买错房的风险。