在我的手机备忘录里，一直保存着一条今年2月3日17：20分的活动纪要。
连续三年入选“中国大数据企业50强”的帆软公司，创始人薛宝在锡东新城商务区2023年企业家新春座谈会上，当着近百家企业领导们的面，分享起帆软选址锡东新城的原因：
“2018年我坐地铁一个站点一个站点出来拍，就看哪个地铁口出来就是写字楼，当时锡东新城是无锡为数不多的占据绝对交通优势的地方。”
薛总很喜欢跟人分享这个故事。
事实证明，这个选择的确没有错。
来锡东新城5年时间，帆软员工从最初的400多号人发展到如今的1300人，细分市场占有率连续六年保持全国第一。
新兴产业的大企业，人员构成都有一个共同的特性：员工年轻、拥有高学历。就拿帆软来说，80%毕业于双一流高校，大部分也都是高校应届毕业生。
对于高学历的年轻人来说，求职不仅仅是选择工作，更是选择一种未来。
他们希望最后选择的地方既要宜居，又要宜业，既要有灵动的生活活力，又要有科技创新的成长空间。
他们的选择会扎推。2018年，帆软从南京搬迁到无锡锡东新城，周边楼盘很快就售出了20多套。
不仅是帆软这一家企业，而后的几年，在锡东新城办理的大学生申请租房和购房的人数近400人。
如今，很多城市都把“抢人才”作为重要战略，全国特大型城市都开始为争抢人才放宽落户限制。作为一座从起步便在冲刺的新城而言，发展十余年时间，有太多改变在这里发生。
我们想要剖析的问题是：
人才们是如何涌向锡东新城的？
01.
从“民生需求”转为“发展刚需”
在锡东新城的产业布局确定之前，选择在这里安家落户的人更多的是“民生刚需”——
锡山实验小学、天一实验学校、锡东高级中学、无锡市协和双语学校、无锡学院……
锡东新城的教育体系一直以来都十分完善，下至幼儿园，上至无锡一流的高中、国际教育、大学全覆盖。（而后几年，又接连落地了锡山实小文润校区、天一实验学校文景校区、华天双语等等学校）
从环境留人到产业留人，打出“三年成形，十年成城”口号的锡东新城需要以更快的速度打造“产业地标”。
严格意义上说，锡东新城正式出台产业规划是在2018年。
在那一年的无锡锡山金秋经贸恳谈会上，由上海华顿经济研究院历时半年主导研究的锡山区产业发展研究报告正式发布。
报告中提出要将锡东新城片区作为“四大片区”之一重点发展，打造成为锡山品质城区的核心区、创新产业的集聚区，产业方向则围绕大智造、大健康。
也就是在这时，锡山区被无锡市政府确定为全市新一轮发展的重要增长极，以“副中心”为发展目标的锡东新城正式开启了以高科技产业为主要发展路径的蝶变之路。
2018年 ，商务区共招引落地超亿元项目20个，当年帆软软件、图正科技等国内一批大数据龙头企业接连落户锡东新城；
2019年 ，当年在建超亿元重大产业项目29个，全年签约的科创企业总估值超60亿元；
2020年 ，签约落户超亿元项目25个，也就是那一年，宽岳医疗、中科新瑞、中科惠软等重大科创类项目落地；
2021年 ，签约科创项目78个，其中就有入选工信部大数据产业示范项目的天安智联。
城市的产业一旦加速发展，对于高层次人才的吸引就会发生质的改变。
这两年来锡东新城落户的人，已经从“民生性刚需”转向了对“职业发展的刚需”。
锡东新城商务区相关部门领导对如何吸引人才、打动人才，也有一条非常的清晰路径：
“政府的政策补贴肯定是必要的，但当地的自然禀赋、经济结构，以及发展目标、发展前景才是留住人才最关键的因素。”
02.
从“高层次人才”覆盖到“天花板人才”
如今，在人工智能、大数据、车联网、芯片设计等领域，锡东新城集聚了 帆软软件、中科惠软、容智科技、微茗智能、亚科鸿禹 等企业；
在精准医疗、生物医药方面，有 臻和科技、元码基因、伯科生物、高视医疗、科金生物、科辉智药 等企业总部落户；
这两年，锡东新城还落地了三大创新平台。
2021年，由中科院计算所支持建设的 无锡芯光互连技术研究院 落地，落地仅一年时间就牵头制订我国原生的2个互连技术标准Chip-let和CPO，获得今年全市唯一的江苏省科技计划专项资金重点项目立项；
2022年， 无锡市*京大南**学锡山应用生物技术研究所 落地，现在已经跻身成为江苏省研究生工作站，并在今年获评省级新型研发机构；
在数字经济领域和上海交大合作共建的 无锡市区块链高等研究中心 ，目前也正加快推进实质化运营。
科研平台落地短短一年就有实质性的专项成果落地，这不是一件容易的事。
相关领导透露， 锡东新城的人才结构还有些“特殊”。
在产业定位上，商务区提出的是以战略性新兴产业为主导，未来产业为支撑的产业定位。
当然一定程度上也是因为商务区在专业园区规划落地之前，主要以楼宇经济为主，这里更适合发展高研发型、高附加值的产业。
（*数据表明，近三年商务区的楼宇企业累计培育省双创、太湖人才、锡山英才等创新创业领军人才71人、团队3个，显然研发型企业成为了“贡献”人才的主力军。）
比如帆软，作为国内商业智能领域第一的软件公司，其研发人员占职工总数将近7成。
还有工业装备互联网行业的新锐企业微茗智能，落户至今员工增长近10倍，科技人员占职工总数超80%。
而在人才门槛比较高的领域，比如生命科学，企业基本上以招引博士为主。像臻和科技，其研发团队一半以上都是博士，获批“太湖人才计划”领军人才团队后，承担了很多国家级的研发项目。
产业的特性意味着这里所需要的人才不仅仅是高层次人才，而是国内的“天花板级人才”。
如何突破“天花板”？
商务区开始了海外飞地的建设，利用飞地孵化海外人才项目。
建设飞地已经是各城市找引人才的关键手段，飞地的目标都会指向一处：把这些项目落到当地。
走出国门，商务区在比利时和阿联酋都设有创新中心，同时各创新中心也各有侧重。
鲁汶创新中心一方面依托比利时知名的摩羯基金，一方面又有QS排名前50位的鲁汶大学，重点围绕生物医药和车联网产业布局。
而阿联酋主要是依托于哈利法大学，其在芯片新材料领域属于全球头部，利用顶尖的高校资源和科研力量，更多的是解决锡东新城本土企业遇到的技术性难题。
对于海外人才的招引计划，商务区也打造了“孵化器（创谷、智汇港）-加速器（创融大厦、信达大厦）-总部/专业园区（映月湖科技园、数字信息产业园、精准医疗产业园、车联网产业园）”全流程式的培育体系。
一座新城的产业崛起，免不了培育和孵化这个“耗时耗力”的过程。想明白这一点的商务区，真的有在认真做些什么。
近5年，锡东新城商务区的孵化器平台实现了从无到有，从有到精的过程，现有国家级专业众创空间1个（全区唯一），省级孵化器6个，市级孵化器6个。相关负责人透露，目前在北京和上海的飞地均有项目落地商务区，目前正在积极推进产业化。
03.
从“候鸟寄居”跻身“第二故乡”
在人才招引过程中，“候鸟型”人才的现象在各地都非常普遍。
然而，一座新城的拔地而起，人才的聚集就像是最稳固的地基。
发展中的锡东新城需要的是人才们“爱上这座城”。
从“造城”之初，锡东新城就像是那个刻苦用功的学生，能不能成大事是后话，从一开始，就先特别下功夫。
功夫不负有心人。这些年商务区打造出了一条留住人才的“闭环体系”——
比如在生活配套上，2019年，商务区在最靠近无锡东站的一栋楼里买了10层楼，一共310套人才公寓，那是国际人才公寓的1.0版，在2020年正式投入使用。
这个时间点非常“恰好”——在商务区提出明确的产业布局后，近一年的时间发展，有大量的科技型企业涌入这座新城。
“恰逢其时”的人才公寓，是商务区在最实在的需求下展现出的诚意。
前文也提到了商务区对海外人才有极高的渴求性。就在前不久，国际人才公寓的2.0版落地——无锡雅遇公寓正式开业，一共240套公寓，选址也非常考究，地处映月湖科技园内，临近地铁和无锡东站，为海外人才提供了乐居之所。
另外很关键的一项是教育配套。
高视医疗成立于1998年，后来将总部搬迁到锡东新城，作为全球眼科器械行业的龙头企业，海外人才是团队中的重要组成。高视医疗 即将引进的海外专家，今后打算举家长居 锡东新城，因为这里能提供吸引人的“附加资源”——他的 2个孩子即将就读 协和国际双语学校。
也许在许多人看来，海外人才举家跨洋去一座新城生活多少有些任性，但有了“安居乐居”的条件，人才们的“任性”便有了充足的底气。
现在提到锡东新城人们不会觉得那只是“聚集了很多高端产业的地方”。
这里有潮玩 ——一年前九里仓轻文旅街区刚刚开业时我们就关注过这个项目，现在，九里仓已经成为了无锡城东片区的商业新秀。
（不瞒大家说，至今仍有做文旅的业内人士在我们后台留言，想关注这个项目。文章直达：无锡东部的这座新城 开启“商业时代3.0”）
一到周末，九里仓的人流量不输无锡城中区，可以说，它与映月天地、翠山路步行街构成的映月湖商圈，充分承担起了“无锡城市副中心”的商业功能。
这里有年轻人追求的“健康生活” ——现在越来越多的年轻人喜欢运动，去年年底商务区和成都体投合作，投用了无锡首个体育生态体验地标。无锡T立方体育生活广场，配备有室内1个标准恒温泳池、10片羽毛球场、4片篮球场、2片五人制足球场、4片网球场以及户外健身步道和儿童娱乐设施。
04.
写在最后
现在，如果要我们向海内外人才推介锡东新城，有几个因素是必须要说的：
首先，是它的区位。 位于沪宁走廊的重要节点，是京沪高铁无锡东站所在的核心位置，地铁二号线穿城而过。
此前商务区招商局有关领导就向我们透露过：“地铁旁的规划，都是产业用地。”
也就是说，
凡是优质地块，都是留给企业的。
这话也就对应上了帆软老总所说的：“我就是要找一出地铁口就是楼宇办公的地方。”
▲数字信息科技园片区，也就是帆软公司的所在地
现在，“无锡东站”旁是总部楼宇，“映月湖公园”旁是数字信息科技园，“查桥站”旁是精准医疗产业园。
其次，是它的产业。 锡东新城是无锡东部高端产业集聚中心，总部经济、精准医疗、车联网、数字信息、电动车等产业在此集聚。
从数字上来看，2023年1-9月，14项重点监测经济指标中，8项指标实现两位数增长，8项指标增速高于全区平均，6项位列全区前三，3项占全区比重超40%。
再有，是锡东新城的城市功能。 在建设之初，锡东新城就担任着区域服务中心的角色。不难发现，一批交通、教育、商业、休闲、生态等配套设施几乎都落在商务区内。
自锡东新城建设以来，新建投用学校共23座。虽然现在教育在“双减”，但锡东新城的教育资源依然是高配——锡山实验小学可以直*天升**一实验学校，而天一实验学校有天一高中的分配生优势。天一高中的实力，在苏锡常乃至全国都享有盛誉。
目前就锡东新城的商务、生活、教育配套而言，任何一方面拎出来在全无锡都是可以靠前列的。
所以， 站在如今各新城齐头并进的发展当下，我们该如何看待锡东新城的区域价值？
产才城融合，才是关键词。
坚实的产业为区域带来了高层次人才的支撑，而优质的配套又是留住人才的必要条件。
一座拥有更高站位、更宽视野的新城，务必会从“产城融合”发展，最终走向更具有深远意义的“产才城融合”发展。
三年前，在一次誓师大会上，商务区主要领导提出“再创下一个辉煌十年”的目标掷地有声：
“格局要更大”
短短五个字，锡东新城的潜力与发展方向跃然纸上。
三年的进阶和攀升，时间不算长，但当我们回忆起这座新城的点滴发展，又不免心生感叹：在有限的日子里，这里竟容纳了这么多改变。
特别是当我们将目光投向明天，我们仍然有信心畅想关于这座新城未来的每一个日子。
正如映月湖的湖水在微风中荡起涟漪，相信这里永远会产生令人期待与充满惊喜的下一个浪潮。