在此前文章“地产老板退隐记”中，笔者提到目前房企人事变动频繁的第二种现象就是明星职业经理人离场。本文想聊聊他们的离场以及出路。
#1
明星职业经理人离场
先从李长江辞职说起。
李长江是原碧桂园服务的总裁及执行董事长。前不久，碧桂园服务官宣李长江辞任的消息。李长江也在朋友圈发文：“十二年，一个小轮回。在一线面对过问题，在高处看见过风景。一切都是刚刚好，一切都如我所愿。”
李长江曾是碧桂园服务市场化过程中的强力推手。他主导推动碧桂园服务的A股上市之路，并在2017年12月宣布转战港股，最终于2018年6月以介绍方式在港上市。到了2021年6月30日，碧桂园服务市值达到2704亿港元，每股股价超过80港元，无论市值还是管理规模，都是中国乃至全球物业公司未曾达到的高度。
体面的是，经碧桂园服务董事会批准，公司继续聘任李长江为顾问，授权他随时可以跟董事会、老板做提醒和沟通。
但引起争议的是，李长江在离职之前曾进行多次股票减持。据港交所网站披露，2022年12月30日，李长江以约18.63港元/股的平均价减持了碧桂园服务196.40万股；2023年3月29日，他又减持了210万股；2023年7月19日，李长江分两次减持共322.79万股，平均价分别为8.68港元/股、8.86港元/股。根据上述三次减持时的平均股价或当日股价最低点进行估算，在不到一年的时间里，李长江通过减持累计套现约8989.73万港元。
市场艳羡的是李长江能够在行业下行阶段全身而退，对他而言，确实一切刚刚好。
然而，另一位明星职业经理人就不那么幸运了。
去年初，原阳光城董事局执行董事长兼总裁朱荣斌宣布辞去阳光城的职务。辞职后，朱荣斌不在公司担任其它任何职务。
朱荣斌也曾是地产圈红极一时的明星职业经理人。16岁就考入清华大学土木工程系，被誉为“地产神童”，曾任职于号称地产界“黄埔军校”的中海地产。后履职富力、碧桂园、阳光城。在碧桂园任职期间，推动碧桂园完成了从不到千亿销售规模到超三千亿规模的跨越。加入阳光城之后，朱荣斌也多次为阳光城创造非凡业绩。
但遗憾的是，朱荣斌的离场略显暗淡。有媒体报道称，在朱荣斌任职阳光城4年半期间，朱荣斌领取的薪酬约2750万元，却先后耗资1.36亿元买入阳光城2200余万股股票，如今割肉的实质亏损加剩余持股浮亏，合计达到7000余万元，四年半时间朱荣斌非但白干，剔除领取的薪酬也还要倒贴约4250万元。可以说是妥妥最惨打工人了。
从阳光城离职之后，朱荣斌没有选择躺平，而是加盟了老牌地产代理顾问企业合富辉煌。在今年的博鳌房地产论坛上，朱荣斌表示：“过去我们习惯了高收入，习惯了各种光环，但不要把平台当成自己的能力，过去我们做得很多，不是你的能力，而是时代红利。”
进入合富辉煌之后，朱荣斌的工资也从曾经千万级别降到了200万左右。
但他认为：“今天我们受点苦，把工资降下来，有什么大不了的呢，这不是什么可耻的事情。挣200万还被人瞧不起，这是很有问题的，我觉得200万已经很多了。”
确实，行业转轨期，地产人需要重新调整眼光，以平常心看这个行业，也以平常心看自己。
说到明星职业经理人，就不得不提到夏海钧，曾经在恒大翻云覆雨的人。
夏海钧最令人咂舌的就是他的2亿年薪。在地产职业经理人薪酬排行榜上，夏海钧常年稳居第一位。
数据显示，从2008年到2020年，夏海钧在恒大的累计薪资为16亿欧元。在恒大暴雷之前，夏海钧曾大幅减持恒大美债，并赎回3.6亿。之后，他还赎回了自己持有的恒大汽车股份和恒大地产股份，并提取了8亿多现金。
这意味着，仅夏海钧一人的身家就已接近30亿欧元，这还不包括夏海钧多年来持有恒大美债赚取的利息，以及他从恒大获得的股息。
欲望就是无底洞。2022年3月，恒大被爆134亿元失踪案。但此时的夏海钧已经出国不知踪影。许家印被抓之后，多名恒大高管被处理，夏海钧依旧下落不明。
除了他们，地产职业经理人离场的数量还在增加。
据乐居财经不完全统计，2023年前三季度，共有452位房地产高管发生了职位变动，变动人数较去年同期相比增长近30%。这其中，辞任占据了大多数，数量达到167例，占比变动总数的37%。
数据显示，2023年一季度共有50位地产高管辞任，占比当季变动人数的28%；二季度辞任人数为74人，占比当季变动人数的44%；三季度辞任人数为43人，占比为42%。
说到底，行业下行，地产职业经理人也人人自危，意欲寻找新的出路。
#2
路在何方？
身份的界定有其自然属性。一般而言，地产老板会深度绑定它所创办的地产企业，企业做的好和不好，老板都不能置身事外。
但职业经理人不同，哪怕倾注全力，也要以业绩说话。业绩好的时候，花团锦簇，但业绩不好的时候，随时要准备被清退。行业上行期，职业经理人是香饽饽，行业下行期，哪怕是明星职业经理人也要收起锋芒祛魅。
正如朱荣斌在从阳光城离职之时在自己的社交媒体发文称：“长时间的纠结、博弈及挣扎，离职确是无奈。”
有猎头表示，“现在行业的需求收缩，很多离职的经理人处于待业，也有一部分选择创业，有的去做了民宿，有的开了饭店。”
笔者了解到，曾经的万科高级副总裁毛大庆，不仅创办了优客工场，还在2021年北京CBD开了家包子铺。毛大庆表示，原因是自己从小很喜欢吃包子，现在想尝试孵化餐饮品牌。
包子铺之外，优客工场还曾宣布以亿级估值并购北京连锁餐饮品牌“晓寿司”，布局C端市场，打造全品类产品全场景闭环。
朱荣斌虽然已经在合富辉煌任职，但由他一手打造的海南雅城依旧在正常经营状态。也就是说，他除了是职业经理人，还是老板的身份。他说，市场确实会经历一个大变局，但不意味着行业会垮掉。在这之后，企业会有很大分化，好的更好，差的更差，重要的是要在不确定的时候做确定的自己。
除了创业之外，也有明星职业经理人选择转行。2020年，弘阳集团原执行总裁张良切换赛道至医疗行业，离开地产领域。
根据最新消息，张良的职务已经是大浦江”区域链主、思路迪诊断*党**委书记、执行总裁。思路迪诊断作为中国早期从事精准医疗的企业之一，已入选闵行区首批产业集群*党**建联盟生物医药产业链“轮值链主”单位。
据张良表示，思路迪诊断在人才引进方面得到了上海有关部门的支持，包括海外人才引进、国家级或市级人才评选等。在产品进出口方面，思路迪诊断不仅进入国家商务部出口“白名单”，并得到上海市商务委员会、海关等相关部门支持，为其打开了产品快速出口的便捷通道。
另一个转行比较成功的是廖鲁江，从大发地产离职休假半年后，廖鲁江出任京东方创新中心COO，分管创新中心运营业务。
京东方为中国面板企业巨头，其核心业务包括显示和传感器件、智慧系统、健康服务等。京东方前身是北京电子管厂，同众多老牌国企一样，在计划经济时代风光无限，后通过职工集资以及银行债转股，顺利完成了混合所有制改革。
可以说，廖鲁江不仅成功“上岸”，而且成功转行进入科技领域。
地产的风向已然改变，有人继续深耕地产，有人转换赛道，有人继续高歌猛进，有人最终黯然离场。选择不同，前行的方向也不同。但无论选择如何，在法律范围内跟随内心的方向，都无愧于自己的人生。