清远，这座曾经被誉为“后花园”的城市，因为广清合作区的崛起一度成为楼市热门。然而，如今的清远楼市已经跌入谷底，房价急速下滑，甚至出现了低至5字头的楼盘。曾经一度高涨的房价如今已经成为过去，令人唏嘘不已。
清远作为广州的后花园，曾经是许多投资者和度假者的理想之地。各大楼盘在广州地铁站投放的广告更是让人印象深刻，仿佛清远就在广州的一角。于是，涌入清远购房的广州客络绎不绝，一度出现了一房难求的情景。
然而，随着限购政策的调控以及市场的变化，清远楼市出现了明显的拐点。2018年前后，热门楼盘的房价虽然一度突破1万/平，但随后市场开始不稳定起来，房价跌跌不休。2017年购入的房产如今跌幅超过10%，让购房者心生忧虑。
清远的人口流动情况也反映了该市楼市的状况。作为一个人口输出型城市，清远的人口流出量在全国处于前列。尤其是在珠三角地区，清远人更是频繁流入其他城市，如广州、深圳等。这也导致清远的常住人口增长缓慢，使得该市的楼市缺乏支撑。
除了人口流动外，清远的经济发展状况也影响着楼市的走势。尽管清远的GDP在广东省排名中还算靠前，但产业结构相对薄弱，经济发展前景不够吸引力。一直以来，清远依托着各种概念和承诺，吸引着投资者的目光，但实际发展进展缓慢，让人有种错觉。
与此同时，清远的交通和商业等基础设施的发展也未能达到预期。虽然有广清城际列车等项目落地，但问题也随之而来，如票价高昂、时间过长等。这使得原本希望通过依托交通优势发展的清远楼市陷入了困境。
如今，清远的房价已经跌入谷底，尤其是二手房市场更是雪上加霜。一些高位站岗的炒家蒸发大笔资金，而现在的业主不得不面对房价下跌的现实，为了及时回血只能大幅降价。清远的楼市已经不再是只涨不跌的时代，对于购房者来说，价格已经不再是唯一的考量因素。虽然对于本地居民或在周边工作的人来说，清远仍然是一个选择，但对于其他购房者而言，是否选择清远已经成为一个需要谨慎权衡的问题。
