新飞广告好，不如新飞冰箱好，当年火遍全国的广告语，一转眼厂区旧址就要拍卖了！言归正传，新飞冷柜厂旧址自带“C位”光环，今日土拍战况，小编来帮大家捋一下！

今日土拍看点

1、竞拍这块地保证金高达5.19亿，没有实力压根就没资！格！报！名！

2、配套有50亩的小学和幼儿园，必须和K2021—1地块同步建设！

3、 河南康韩置业有限公司竞价1轮成交，史上罕见！

2021新乡土拍持续开门红

K2021-1号地块

土地位置：

纺织路以南、科隆大道以北、丰华街以西

土地面积：

153.299亩

土地用途：

住宅兼容商用

容 积 率：

2.4-2.9

建筑密度：

≤20%

绿 花 率：

≥35%

土地使用年限：

住宅70年、商服40年

起拍价：339万元/亩

楼面价：1758元/㎡

成交价：52121.8164万

竞得企业：河南康韩置业有限公司

加价1轮成交，实属罕见！

新飞冷柜厂旧改项目已于2020年10月14日通过审批备案，2021年1月28日挂牌，2月7日正式竞拍。起拍价339万元/亩，最终经过1轮竞价， 河南康韩置业有限公司以340万/亩竞得。

新飞冷柜厂旧址

竞得企业是河南康佳置业有限公司，据小编查询，该公司由康佳集团控股51%。众所周知，2018年康佳收购新飞，那么收购新飞是醉翁之意不在酒还是助力新飞发展？让我们拭目以待！

自带“硬性”要求

不同于其他地块，该宗地自带“豪横”属性。竞拍该地块，要接受以下3个条件：

1、该宗地附带工程建设设计方案出让，竞得人须按照新乡市规划委员会研究通过的规划设计方案实施建设；

2、竞得人须按照控规要求在丰华街与纺织路东南角地块内配套建设占地约50亩小学和幼儿园一处，小学和幼儿园须与K2021-1号宗地同步建设，建成后无偿移交高新区管委会；

3、该宗地须按照规划设计条件要求建设不少于住宅总建筑面积5%的专家楼。

从规划图可看出该地块将开发建成25栋楼小区，小学和幼儿园与小区同步建设，结合周边十分明确的规划，该区域未来将建成一片集住宅、公园、商业、学校为一体的大型居住社区。

周边概况一览

周边地块老小区较多，如建业绿色家园、高新区公安小区、时代花园小区、金谷江南浴园、新飞家园祥瑞花园、盛润盛世年华、泰和新黄小区、泰和新电小区、今日家园等，二手房均价在6000左右。

附近最新的楼盘就是国悦城三期项目，大桥悦时代（公寓），目前还属价格洼地。其中大桥悦时代和国悦城2期自带大型商业综合体，K2021—1地块又有自带的幼儿园和学校配套，未来可期！

土拍，一直都是市场的风向标。近一年来，土地价格不断刷新记录，房价也不甘落后。同一区域，2月24日（农历正月十三）新飞大道与纺织路交叉口东南角棚户区改造地块将上演土拍开年大戏，我们将持续关注！

今日互动，土拍市场火热，房价会涨吗？