近日， 梅溪名邸 项目批前公示，位于桐林路以东，枫林三路以北。
根据公示，项目总建筑面积为33448.95㎡，容积率为2.9983，建筑密度为23.3585%，容绿地率为39.655%，规划住户158户，停车位175个。
共规划2栋住宅，建面在144㎡以下的户型共有105套，建面在144㎡以上的户型共有53套。
据悉，该项目就是湖南长城投资有限公司此前拿下的[2019]长沙市042号（重新挂牌）地块，纯住宅， 住宅毛坯限价9500元/㎡，成交楼面价约3500元/㎡。
根据地块出让条件，项目建设须符合安居型住宅管理有关要求， 144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买； 须配建配套义务教育学校和幼儿园。
项目效果图：
周边有岳麓二小、梅岭公园、金茂览秀城、华润欢乐颂奥特莱斯（在建）、湖南涉外经济学院等配套。
该项目名称带上了梅溪二字，实则是高新区，不在梅溪湖新城的控规范围内，这里可以称之为“大梅溪湖板块”，与之相似的有惠和梅溪峰汇、凯特梅溪紫郡、梅溪盛荟、地华梅溪湖畔、爱家梅溪府、东方红枫林梅溪、山水梅溪雅郡等。
距离梅溪湖挺近，商业、公园等配套还是可以享受到，与梅溪湖项目最大的不同是，他们不是在梅溪湖投资公司、金茂公司、振业公司手里拿的地，不能享受梅溪湖相关的教育配套入学政策。
项目拿地比较早，体量比较小，户型主要以刚需为主。
不过项目限价仅9字头！你觉得这个麓谷纯住宅项目怎么样？！