2021年的楼市是一片繁荣，无论是销售额还是销售面积都创新高，河南的房价也屡创新高。根据统计的数据显示，平均房价居然还上涨了2.8%，不得不说楼市的活力比较强劲。
但开年，河南的各个房企爆出了个大瓜，那就是裁员。郑州几家本土房企，裁员竟然超过了50%！比如，正弘裁员40%以上！投拓中心仅剩2个人！“带头大哥”建业集团开启了大幅度组织优化，总部优化比例达61.2%。
为什么会这样，难道真的准备干下去了吗？显然不是。但从某种程度上来说，2021年楼市生存太难了。郑州二手房挂牌量12万套，也有说13万套，10万套。根据使用最广泛的贝壳平台，选择二手房，显示挂牌量为一共6万多套；
但这仅仅是一个平台，从整体上来说只多不少。虽然有的是重复房源，但整体上不会有什么问题，数量不会错。因此，作为河南楼市最稳定的郑州楼市都是这样，那么其他城市的楼市可想而知，有多么恐怖。当下的楼市，买房人的积极性没有了，很多人都在观望，因此2022年的楼市成交必然会萎缩。
以前的开发商是最赚钱的，但现在他们的日子是最难熬的，因此虽然整个楼市都在降温，但开发商还是在拼命地降价，给出巨大的优惠吸引买房人。但是，在买房人买涨不买跌的背景下，楼市销量依然疲软。从现在的信号看，2022年上半年楼市很难回暖，至于下半年会如何，现在真的不好说。
因此，河南的开发商开始行动了，首先就是裁员，其次就是放假，比如名门地产就直接放假，每个中心留下1到3个值班，只发基本工资2000元。
对房企的举动，很多人都在猜测，以前赚钱的开发商哪里去了，现在给员工放假这么长的时间，不要楼市销量，不顾及资金回流了吗？对地产行业来说，销售是没有季节性的问题，一般来说一年四季都是卖房的好机会，所谓“金九银十”只不过是房企自我炮制的节日。现在员工放假三个月，很多人不禁会想，难道开发商不打算干了吗？
针对这问题，秒懂认为，房企不会轻易放弃楼盘开发和销售，毕竟还留下部分的员工，但盖房拿地的积极性肯定下降了，因为现在房企已经开始节约成本了。和2020年楼市火热的时候相比，开发商到处招人，不少地产人都是加班加点，当然收入很高。但现在楼市降温，销量下降，人效成本就凸显出来了，对很多房企来说，既然人效成本不好了，那只能裁员降低成本，只有给员工放几个月的假了。
但对普通员工来说，每个月2000的工资几乎作用不大，无法应对家庭的正常开支。
秒懂认为，给员工房价不是一家房企多会发生。未来还会其他的房企陆续跟进，毕竟郑州大大小小的房企一二十家，在楼市不好的前提下，降低成本会必然的。但也有可能有的房企真的破产。对此，经济学家马广远就指出，全国有10万家房企，未来有80%的房企会消失，当然给出的理由很简单，市场需求变少了，市场不需要这么多的开发商了。
那么买房人该怎么办呢？2022年打算在河南买房的朋友，一定要谨慎选择开发商，小开发商、暴雷的开发商一定要远离，裁员、负债过高的更不要买，风险太大，如果真的要买，一定要选对城市，比如郑州、洛阳是不错的选择，但要注意位置选择，在郑州买房尽量不要出四环外。