抱歉，上周太忙了，第二集今天继续，今天我们讲如何找到靠谱的养老社区信息。
现在人们如果不是主动想了解养老社区，那么接触到这部分消息的方式还真不多，比较典型的就是路上看到一个广告牌或者围挡、保险公司给打个电话。
所以在寻找养老社区的时候我给大家推荐几种方式，不是做广告啊。
第一种是去养老相关网站上查询，比如养老网、安养帮、链老网等。
这类网站，就好比买房时候的房天下、贝壳找房、我爱我家等，属于是一个外部的连接机构，可以展示尽可能多的项目。
优势是上边包含全市的大部分项目了，而且搜索有较多的筛选功能，可以根据自己的需求进行查询。
缺点也很明显，因为养老项目的信息透明度极低，所以对于项目做的怎么样、提供什么服务、收多少钱都很难在网站上直接显示，而且电话多为网站进行接通再做二次转接，想要找到适合自己的项目，需要打很多次电话才行。
第二种是先明确自己的需求，然后在知名品牌的官网上查询有没有适合自己的项目。这种方式对于自身的目的性要求极高，而且需要对市场上做养老的企业品牌有一定认知，门槛就比较高了。
还有第三种，就是朋友推荐了，实际上目前养老项目因为推广做的比较少，大部分都是点对点的进行营销，所以这种方式听起来虽然传统，但是效果反而是最好的，但是如果我们身边没有这种朋友，就比较尴尬了。
好了，说了三种了解养老社区信息的方式，下面讲一下怎么从这些信息里判断项目是否靠谱。
说实话，买养老社区也是上百万的投入，虽然比买房肯定是少了不少，但也是一大笔钱呀，而且事关自身未来很长时间的老年生活，靠谱也是一个必须项。
首先，可以从开发商的角度来选择。
第一，他需要有足够的资金去做开发。比如地产企业里边的TOP30，保险企业里边的TOP10等，并不是说这些企业做的养老社区一定好，但多少是比那些小的开发商安全性略微高一些的。
第二，他得是真的想要干养老，而不是看着别人做养老能赚钱，他就眼红了。这种观察起来比较困难，需要对企业有一定的基础认知才行，咱们跳过，也可以根据下边的条件来反向验证这一条。
第三，他最好已经有了在运营的项目。养老社区也就近两年才被大家所接受，如果一个企业现在已经有了在运营的项目，说明他是在两三年前就已经要去做这件事情了，也能侧面验证他是在把养老当成事业在做，而不是当成一种新型赚钱工具。
第四，他要有一定的运营服务能力和想法。有很多的养老社区虽然宣城自己是CCRC，但是在言语之中一直在告诉别人他更多针对自理的客群，有很多的娱乐配套，有很多的社交属性。
但是大家一定要记得，我们买养老社区更重要的是照护能力，当我们身体出现一些不好的现象的时候，需要服务能够跟的上。所以一定要能够提供专业的照护服务才行。
第五，他的收费需要有保障。我们不是不能花钱，但也要让自己有保障。有的城市已经出了政策，要求养老社区的预付费需要放到监管账户中，不能挪作他用。有的城市没有出就需要大家来识别。
当然这种识别起来很困难，所以如果你所在的城市没有针对预付费的政策出台，那么我建议尽量不要选择会员卡、大额押金这种保障性相对较差的付款方式。
尽量选择那些与金融相关的付费，比如保险、比如信托，这些方式的安全性会更高一些。
说到保险、信托，也就进入了我们第二个选择角度，要看他的入住条件设置。
很多人买了保险以为就可以住进养老社区了，咱们先不说入住养老社区之后每个月还要花多少钱，因为和买带产权的房子虽然也有差距，但也只不过是多少的问题。
重点是要看保险公司要求的入住条件是什么。有的保险公司给的是保证入住权，就是说你买了这个保险以后一定能够住进去；但有的只是优先入住权，你买了这个保险以后我只是优先让你住，一旦住满了，还是得排队；甚至有的会告诉你前几年是保证入住，之后就只能优先入住了。
再有就是虽然说了保证入住，但还是要注意看条件。比如有的是说保证入住，但是我会不同城市给你分配，你想住北京我给你安排到江西，虽然也是保证入住了，但是不是我想要在的地点啊。
还有的是说保证入住，但是要求你提前18个月提出申请，过一年半才能住的进去，可那个时候你还想住进去吗，中间会发生什么问题呢，也不清楚。
提前把这些问题搞清楚了，基本就可以筛选出几个值得选择的养老社区了，那么我们就该去售楼处实际逛一逛了，下一集，我们开始聊去体验中心之前的准备。
我是四声还不学习，以后会不定时分享自己在养老、地产领域的观点及调研信息，关注我，让我们年轻为老，一起持续学习。