洞察户型趋势，把握住宅潮流，一起看懂户型！
买房有俗语：“好不好，看户型；值不值，看地段”。俗语有道理，户型好坏，直接决定了今后居家生活的舒适性。
下面这个户型，仅仅从图上看，用置业顾问的话来讲，就是“格局方正，南北通透，动静分区，主客分离”，确实不错。不过，下面要给大家带来的，不是这些，恰恰可能是你在看房、买房过程中所没有发现的——优点。
畅销户型B-A1， 建筑面积约112㎡
该户型为邢台壹号院B区
瞰景高层 B3#、B4# 中户
▲邢台壹号院高层B区景观效果图
NO. 1｜集约性
作为初级改善型产品，户型空间设计的集约性是很关键的，否则本来就不大的空间，有效的利用率会降低，影响居家生活品质。
1、得房率
该户型得房率约为80%，相比于一般高层75%左右的得房率，这个指标是很优秀的。
2、交通面积
任何一个户型都有一部分面积被称作交通面积，即我们俗称的走道。那走道面积是大一些好呢？还是小一些好呢？显然，在满足通行的前提下，越小越好。这个户型得益于南侧和北侧同面宽（正儿八经的四方四正）设计，走道做到的最短，交通面积仅有约5.2平米，其中入口玄关处走道面积约1.2平米，通往卧室和卫生间的走道面积约4平米。
3、空调机位
该户型为三室两厅一卫，通常来讲需要安装4部空调，问题来了，为什么只有3个空调机位呢？奥妙在2号机位，这是一个双层机位，可同时满足客厅和客卧空调室外机的安装要求，最大程度减少对户型格局所带来的影响（目前主流的空调机位处理方式为嵌入隐藏式的，位置处理不当会对户型空间带来影响）。仔细看，2号机位面向阳台里侧有一扇门，无论是安装还是日后的检修都可以通过这扇门来完成，可减少空调高空作业费哦，这个一定要记得提醒空调安装师傅，可不要多花了冤枉钱。
▲高层样板间阳台空调位侧扇门实景
NO. 2｜功能性
“房子是用来住的”，有些户型长的差不多，细看才知道哪个好用，哪个不好用！
1、厨房
为啥先说厨房？大多数产品都把精力用在客厅和卧室上，很少用在厨房卫生间之类的所谓传统辅助性空间。但现实生活中，厨房太重要了，尤其是当下，厨房电器是越来越多样，越来越先进，越来越大型，厨房不好用，直接影响的是吃的好不好！这个厨房的宽度是3.1米，净空宽度2.9米，可以布置下U字型橱柜，还可以布置双开门的冰箱！这个很关键，记住，净空宽度低于2.6米的厨房是很难布置U字型橱柜，只能布置L型橱柜，也无法布置双开门冰箱，也很难安装高柜，很难放得下蒸箱、烤箱等厨房电器！这就是差别。
▲感受下净空2.9米的U型厨房效果
2、玄关
接下来说玄关。有没有发现入户门没有居中？这可不是什么设计失误。下图所示的位置，有约40CM的宽度预留，这是干嘛用的？看你心情，鞋柜，衣柜，玄关柜都可以，这个叫收纳空间设计。
▲邢台壹号院高层样板间玄关收纳空间实景
3、餐厅
这个餐厅是很豪华的，很多130平米以上的户型的餐厅也远远没有这个餐厅舒适度高。这个餐厅的宽度有3米左右，极限值可以放得下8人位的圆餐桌，或者放下6人位的长餐桌加上一组餐边酒柜。生活中，一家人围坐在客厅茶几上吃饭的场景，虽也温馨，但毕竟是将就；茶具、酒具都收纳在橱柜里，也显不伦不类。生活还是需要一点仪式感的，而这个户型的餐厅完全满足。
▲邢台壹号院高层样板间餐厅实景
4、阳台
阳台要重点说。第一，大多数的阳台是没有保温的，这个有。第二，大多数阳台和客厅之间分隔墙都是剪力墙（承重墙，装修无法拆改），这个不是，这个户型的剪力墙在阳台外侧，不是在阳台与客厅之间，这意味着什么？意味着在装修时，这个阳台可以按照你的意愿随意进行功能设计，可以是传统晾晒空间，也可以是怡花弄草的室内花园，也可以是孩子游乐的独立王国，想想看，你花了同样多的钱买下来的阳台如果仅仅只能局限于洗衣晾晒，会不会觉得有点贵？
▲邢台壹号院高层样板间阳台+客厅实景
▲来感受下手机端3D效果场景
NO. 3｜舒适性
斥资百万买房，如果不舒适，实在是说不过去！
1、客厅
客厅宽度3.9米，不算宽，但很够用，因为现在的电视都是超薄的LED电视了。现在设计的客厅，宽度不是问题，问题是主墙的长度，决定了你买两把椅子坐坐，还是买一个宽大舒适的沙发葛优躺。这个户型客厅东侧沙发墙净长度约为3.7米，得益于阳台的优化设计，可延展至最多5.2米。放下一个3-3.3米长的三人位主沙发加上一个两人位沙发或者两个方榻是绰绰有余的。客厅舒不舒服，就看沙发舒服不舒服。
▲再来感受下3D效果场景
2、卧室
卧室看进深（即南北长度）。好多客户只看宽度，不看进深，这是一个严重的消费误区。这户型主卧室进深4.4米，需要明确的是，市场上大多数这个面积段的户型，卧室的进深只有3.8米左右。卧室进深低于4.2米，摆放2米的床是有局限性的，表现在于要么只能放一个床头柜，要么你的衣柜只能选择推拉门的！什么叫舒适？想放个大床就能放个大床，这才叫舒适！PS：大家一定要记住，置业顾问跟你说的尺寸通常都是轴距尺寸，实际净空尺寸要减掉15CM到20CM。
▲邢台壹号院高层样板间实景拍摄
3、卫生间
对于卫生间，我只能说这个户型卫生间的宽度是2米左右，而市场上常见的是1.8米。
▲实际尺寸效果图
4、门
门的高度在平面图上是看不出来的，也很少有置业顾问会跟你讲。但你一定听过一句话：“高门大户”。门的高低，是对空间体验感很关键的因素。这个户型从入户门到室内门（预留洞口）的高度都是2.3米的，而市场上常见的都是在1.9—2.1米。
▲实际尺寸效果图
看了这个户型
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