继中弘鹊山项目被拍卖之后（中弘鹊山5宗土地被拍卖，也许这次济南鹊山片区有望迎来新生机？），一个多月之后的中弘CBD项目也将迎来被拍卖的命运。
6月22日，浙江省高级人民法院发布了两则公告：
一则为《浙江省高级人民法院关于山东中弘置业有限公司所有的位于济南市历下区经十路北侧、解放东路南侧济南中弘广场17号地块及部分在建工程等资产（第一次拍卖）的公告》
另一则为《浙江省高级人民法院关于山东中弘置业有限公司所有的位于 济南市历下区经十路北侧、解放东路南侧地号为011126752的一宗商务金融用地土地使用权（第一次拍卖）的公告》
两则公告宣示了济南曾经的第一高—中弘广场超高地块和副两座副楼被拍卖的命运。
下面这一则公告显示，中弘广场318米超高地块，62层，起拍价为4.39亿元，地上建筑面积14.4万方左右，地下建筑面积7.4万方左右，总建筑面积21.8万方，折合楼面价大家自己算吧，参考君算了一下2000元/平米左右。
上图为今天6月23日参考君傍晚拍摄，中弘广场南侧其他高楼遍地起。
这个起拍价之所以这么低，其中一个原因是这个曾经的济南第一高兜兜转转这么多年，至今还是一个坑，就连北面CBD的绿地国金中心晚好几年，人家早已拔地而起，中弘广场却两度易主，让人感慨。
另外，这一则公告显示，中弘广场两个已经封顶的副楼，以及裙房、地下车库起拍价为16.02亿元，1-3曾为商业，4-6为影院，两座副楼均以封顶，总建筑面积18.4万方，综合算下来楼面价相对高一些，8700元/平米左右。
上图为今天6月23日参考君傍晚拍摄。
该项目西侧就是万象城，中弘广场也有商业，两家比邻竞争，以目前周边的情况来看，短期压力较大，长期来看随着中央商务区的建设成熟，人群入住，以后可能会好一些。
这个地块，真是命途多舛。
之前这宗地被启德置业拿下，名为启德国际金融中心，该开发商老板旗下地产公司开了不少济南“著名”项目，比如前段时间我们推送的《违规加盖，房产证黄了；消防验收没过，说好的大润发黄了！济南这好地段可惜了……》。
启德置业折戟沉沙，因为资金断裂，该项目被拍卖，2014年中弘拿下；五年之后，中弘广场将被拍卖。中弘此前也遭遇了危机，2018年11月8日晚间，深交所对中弘股份（000979.SZ）做出了股票终止上市的决定。这也意味着，中弘股份成为了首家“1元退市股”。
如此命运造化弄人，让人感觉这个地块似乎有魔咒，又似乎遇人不淑。时也命也，过往种种不再深究，希望这次拍卖，可以一锤定音，把这个CBD的南大门撑起来！
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