最近清镇很火，各大开发商相继去拿地。各种广告铺天盖地，网络、电视、广告牌、电梯间等等全方位覆盖。甚至很多以前比较公正的自媒体，也有意无意地写了引导大家目光看向清镇的软文。
有个兄弟也问我，清镇可不可以去搞一套？今天，哥子想给他浇点冷水，让他清醒一下。清镇买房，你真的想清楚了吗？
清镇市作为贵阳的“卫星城”，从贵阳新城区观山湖区到清镇市的距离仅有15公里左右。就目前而言，清镇的发展空间是很大的。一是红枫湖风景区是清镇市的一个亮点。那里的配套设施相当完善，来旅游的人很多，满意度高。二是工业基础较好。六十年代左右，国家投资建设了许多国营企业在清镇周边。这些企业都建在红枫湖边上，离城区近的几公里，远的亦只有十多公里，有得独厚的条件。
2012年底，金清大道全线通车，作为清镇市连接观山湖区融入贵阳的市政快速通道，使清镇喊出了观山西的口号！金清大道开通后，沿线成为房地产开发的热点区域。此外，还有金马、白马大道和贵安新区连接，车程也只需十来分钟。至此，清镇已经实现了和观山湖区、贵安新区的无缝对接、互连互通。
2020年1月1日起，贵黄公路贵阳至清镇段停止收取车辆通行费。4月15日，清镇市政府公布《清镇市推动基础设施“六网会战”专项行动实施方案》。其中提出的推进公路、轨道交通、市政道路等交通基础设施网络建设，意味着清镇与贵阳的交通联系日趋多样化，制约清镇楼市发展的交通瓶颈逐步被打通。
应该说，清镇目前看来发展前景很好！既然发展前景可期，那为何还要浇冷水？先不要着急，看到好的方面，当然也要看到隐忧，才显得客观公正！
一是清镇市近年来土地供应太大。
2018年，清镇市土地供应69宗，面积149.18万平方；2019年更吓人，达到261.95万平方；今年一季度，清镇又牢牢占据了冠军位置，土地供应20宗，面积40.87万平方。这么多土地，要建多少房子？要引进多少人口才能消化掉？
二是清镇市房价已经透支了未来。
如果广大上城在2700起时，那时观山湖的房子均价6600（因为那年我买房，记忆犹深），价格优势不言而喻，仅仅只有观山湖一半不到的房价。现在清镇的房价基本上处在观山湖房价的60%以上，而且还有一个清镇房地产商头痛的西南商贸城大盘—碧桂园西南上城，如天堑般卡在清镇与观山湖之间，都花7000买清镇那么远去了，花9000买到观山湖不香吗？个人认为，贵阳市房价观山湖、云岩、南明第一梯队，花溪第二梯队，白云、双龙（龙洞堡）第三梯队，乌当第四梯队，清镇第五梯队，修文、开阳、息烽第六梯队，每个梯队均价递减10—12%的价格比较合理。
三是三马、白云的发展影响清镇。
总所周知，今年三马发力了，各种路网建设快速推进，各开发商积极拿地快速开发，呈现出一片欣欣向荣的景象；白云也开窍了，从泉湖和金融城两个方向积极与观山湖融为一体。三马和白云一南一北，充分吸收了观山湖的外溢人群，处在观山西而且相对较远的清镇，吸引力以肉眼可见的速度下滑。
想到清镇买房的兄弟，你在那里工作是没有问题的，如果在其他地方工作，哥子还是劝你再想想！或者说再等等！
（图片来自网络，侵权请私信，必删！）
我是那个哥子，喜欢请关注！