Z世代成长为消费的主力军，城市商业将如何焕新？
即将过去的2021年，可以说是合肥商业文化的觉醒之年。从中市街到合柴1972，昔日合肥最大的“菜篮子”变身 时尚潮流街区 ，监狱旧址、工业遗存化身 网红文创园区 ……
△合柴1972改造前后对比图
老城地标的商业焕新，用 现代化的审美情趣 ，对旧有建筑进行解构和重塑；用 沉浸式的消费体验 ，营造出个性鲜明的商业文化。
传承城市文脉的商业焕新， “老改新” 模式在激发城市文化共振的同时，为年轻一代提供时尚、潮玩的消费模式， “文化传承+消费体验” 正日益成为合肥 主流的商业模式之一 。
LONGFOR焕新历史遗存 激活城市顶流商圈
明教寺、逍遥津公园、包公园、李鸿章故居…… 一条淮河路 承载了合肥的过去，串联起 城市一级的历史“文脉” ；
△合肥逍遥津实景图
今天，在这一“文脉”之上，步行街、包河万达、银泰百货，又以 5500万次的年客流量 ， 全省90%奢侈品市场份额 ， 总营业额超110亿元 ，构建起 安徽省内唯一的百亿级商圈 ；
△步行街商圈图
当 老城商业焕新 联名 城市顶流商圈 ，会发生什么？龙湖·车桥新界给出了一次 全新的提案！
传承与创新往往是一对矛盾体，现代化的高楼大厦，往往意味着对历史的割裂和背叛，这一次，龙湖会如何抉择？
修旧如旧、细节创新 ！在对老车桥厂地块的改造中， 龙湖专门请来复原上海外滩的施工班组，历时两个多月，赋予老建筑全新的生命 。
△龙湖·车桥新界实景图
传统工业风的红砖立面、现代化大面积玻璃幕墙，历史和现代在这里对撞、交融， 形成了极具辨识度的商业建筑 。
△龙湖·车桥新界效果示意图
穿行于龙湖·车桥新界的商业街区当中，一种似曾相识的历史感油然而生；而现代化的建筑语言，则让当代年轻人也将这里当作 网红打卡的“圣地” 。
至此，一座地标性的商业街区，融入城市顶流的步行街商圈，高颜值让她拥有了“ 好看的皮囊 ”！
LONGFOR全国网红IP *局破**传统商业模式
好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一！人如此，商业亦是如此！
什么样的商业才能持续长久， 核心商圈+社交符号 ，互联网化的今天，网红打卡开启了全新的社交消费密码，线下商业街区叠加线上网红效应，形成了持续运行的商业闭环。
上海新天地，利用互联网流量*局破**，催生网红文化打卡地；成都太古里，通过历史地标叠加现代商业，开放式街区吸引海量客流；西安大唐不夜城，场景式体验，让强势文化IP风靡短视频平台……
△成都太古里
现象级的网红IP ，让线下商业街区的影响力能够 突破城市能级的限制，形成全国范围的辐射和传播 。
龙湖·车桥新界的眼光，不仅局限于对城市历史文化的深挖，更放眼全国范围知名网红IP，购票观众过千万人次/年、热门影片累计票房70亿、拥有亿万粉丝…… 开心麻花剧场的引入，为龙湖·车桥新界注入了 “ 有趣的灵魂 ”。
合肥网红车桥新界 ，
面对线上互联网的冲击，在功能性消费向体验式消费转型的当下， 龙湖·车桥新界打造合肥首个剧场艺术主题街区 ；联合开心麻花，吸收本土文化、创新性定制沉浸式城市剧目，营造出一系列线下 覆盖全城、线上辐射全国的现象级文娱热点 。
△开心麻花剧场院线介绍 | 图片来源：开心麻花官方微信号
LONGFOR十大到店潜力城市 聚焦流量变现
网红保持生命力的底层营销逻辑是什么？答案是， 流量变现！
互联网语境下的商业模式，已经模糊了现实和虚拟的边界， 文化地标+网红经济 的复合体，将线上、线下流量快速聚焦， 高效率转换为现金流和消费力 。
△龙湖·车桥新界效果示意图
阿里巴巴发布的《2021中国到店消费新趋势洞察报告》中， 合肥 与上海、北京、重庆、苏州、杭州等城市， 共同跻身全国到店消费10大潜力城市 ；酒吧、健身、百货、亲子游乐等品类，则高居年度到店消费10大潜力品类。
头部网红IP流量、到店消费潜力前十 ，站在线上、线上双重商业“风口”的龙湖·车桥新界，依托 中国商业地产TOP5的商业实力 、 超5000家合作商家的雄厚资源 ，规划 欢乐聚场、潮流地标、美食荟萃、烟火市井 4大主力业态。
△龙湖·车桥新界效果示意图
“首店经济”让龙湖·车桥新界引入商业品牌在潜力品类中占据“潮头”位置 ，麦当劳、栖巢咖啡、刘一手重庆火锅、江南名灶等超40+大牌商家已签约，其中 5家是合肥首店、3家是区域首店 。
突破传统“盒子式”的商业模式， 特色厂房+开放式街区的设计 ，让街区内移步换景，更适合消费者打卡留念、畅游其间。
△龙湖·车桥新界实景图
即兴广场、追光广场、演艺广场、幕影院落 四大主题广场营造出景观节点， 360°立体环街+空中连廊 ，10部垂梯和2部扶梯共同构成的垂直+水平交通动线，锁定导入人流，最大限度实现无限内循环。
△龙湖·车桥新界效果示意图
开心麻花剧场“前店后场”模式 ，则将龙湖·车桥新界打造为集戏剧观赏、餐饮购物、休闲娱乐为一体的“ 新城市戏剧体验街区 ”，将体验式消费的模式演绎到了极致。
7×24小时全时段运营 ，弥补了传统商业的空白点，创造出更多的消费机会； “大牌租约铺”的运营模式 ，更让未来业主买铺伊始即有收益保障，安心收租。
LONGFOR 结语
如果说，当下的住宅市场已经进入薄利时代，那么 龙湖·车桥新界的商业项目则可以说是这一轮财富升值中的“起点”。
建面约20㎡的小铺，单价6万/㎡左右，120万的总价置换到住宅市场来看，最多也就能在肥东买套百把平左右的房子， 抛开出售变现不谈，租金能开到多少钱？
△龙湖·车桥新界效果示意图
而在龙湖·车桥新界， 总价60万起，年末限时，首期6万起 ，入手自营生意或带租约购买，躺赢当房东！
城市级商圈+全国网红IP+龙湖品牌 ……这一系列高量级配置的组合，共同构建出龙湖·车桥新界的项目价值预期。面对这样一个拼手速的项目，你还在等什么？
