3.11绿地峰云汇北地块土拍结果
竞得人：路劲
成交总价：8.95亿
报价：52轮
溢价率：57%
楼面地价：14884元/㎡
3月11日常州土拍看点
1、刺激！常州第12宗万元地正式出道！
2、25家开发商竞拍！三年土拍以来参拍最多！
3、未拍先火！52轮竞拍！加价快到眼睛看不过来！
4、楼市关注度再次回归！各大群聊再次燃起来！
5、楼市强心剂！多宗万元地/准万元地陆续挂出！楼市春天终于到来！
1、刺激！轮竞价！25家房企大鳄！载入史册的竞拍！
下午14时，竞价正式开始。但这块地在未拍之前就已有22轮加价！
在开拍前截至3月9日17时，当前已加价13轮，楼面价10793元/㎡。
下午14时，竞拍正式开始。
随着一轮轮的加价，我看到眼花缭乱。14时00分到14时02分，2分钟内加价9轮！我都来不及算楼面价！
看来参与真的是不肯轻易放弃啊。
据悉，参与本宗地块竞拍的房企有：美的、新城、路劲、绿城、三迪、龙湖、招商、嘉宏、港龙、中梁、上海华晟、融创、阳光城、荣盛、蓝光、星河、保利、德商、中奥、天启、朗诗、华盛、石榴、通银、经发等，共计25家！
这是2017年常州解禁土拍以来已成交及待出让的100宗宅地中，参拍房企最多的地块。
我们猜测了来自各家房企的心声：
-怎么参与竞拍的房企这么多？
-没报名前我也不知道会这么多家参与。
虽说是玩笑话，但这个参与规模，足可见多家房企对这块地的看好。
2、抢就对了！湖塘市区的低密地块！
绿地峰云汇北地块之所以能刷这么大的存在感，还是因为地块本身非常值得考究。
绿地峰云汇北地块地处湖塘镇武宜北路西侧、聚湖东路北侧，紧邻武宜路城市主干道，离312国道交通要塞仅600米。
该地块离地铁1号线聚湖路站直线距离仅680米，道路旁边就是BRT站台。不管是自驾还是公共交通，都十分便利。
周边有刘海粟小学、桥北中学（湖塘桥初级中学）、金太阳幼儿园、白金汉宫幼儿园，从便利程度来说，完全可以做到步行式上学。
同时受武进最大的两个商圈辐射，直线距离750米的吾悦广场、直线距离550米的武进万达。
绿地峰云汇北地块地处武进湖塘最繁华的老城区，周边商业、教育、交通配套已非常成熟。
周边多个居住氛围浓郁的次新房，二手房房价在1.5-2.5万/㎡。
1.6万/㎡的绿地峰云汇、1.6万/㎡的绿地白金汉宫、1.6万/㎡的中梁首府壹号、1.6万/㎡的绿地香颂、1.9万/㎡的吾悦广场、2.1万/㎡的绿城玉兰广场、2.5万/㎡的融创常州御园等。
周边1公里仅两个在售楼盘，1.65万/㎡的随园金麟府和2.1万/㎡的常发珑玥。2公里范围有星河国际、恒大御景在售。
周边两公里的楼盘多为进入尾盘阶段，湖塘板块内急需新房入市。
该地块是非常的低密地块，容积率仅为1.5，和武进另外两宗万元地新城璞樾春秋、路劲春秋金茂府的容积率一样。这两个楼盘都是定位高端改善。
新城璞樾春秋的洋房在售均价为2.7万/㎡，路劲春秋金茂府的预估售价将在3万/㎡以上。 可以预见，绿地峰云汇被地块的未来，又是一个高端改善楼盘。
3、楼市强心剂！多宗万元地/准万元地陆续挂出！楼市春天终于到来！
受疫情影响，楼市暂停。
自从绿地峰云汇北地块的挂出，大家的目光再一次锁定在楼市里。我发现，多个楼市讨论群的讨论话题从疫情、复工转变为拍地、地王。
2019年3月，常州土地市场开始先于楼市复苏，从第一块顾家塘地块的热拍到4月18日的地王出市，一次又一次的把常州楼市带入小高潮！
2020年1月15日，乡镇横山桥地块拍出7694元/㎡的楼面价，成为新的常州乡镇地王。这注定了常州土地市场的不平凡。
近前，常州接连挂地，一下三宗准万元地入市。
绿地峰云汇北地块已成为常州第12宗万元地！
今早，杨班村地块挂牌，11256元/㎡的起拍楼面价，为常州当前最高的起拍楼面价。很多人预定，这块地将会是天宁区的新地王！
上周三主城区市中心挂地，曙光化工厂地块（长江中路西侧、劳动西路北侧），起拍楼面地价9887元/㎡，起拍总价16.73亿元，起拍楼面价为钟楼区最高。
周边二手房在2万/㎡，离常州地王项目-新城怀德誉隽直线距离仅1.2公里。妥妥的预定了常州万元地的位置。
疫情得到控制，生活重归正轨，楼市强心剂不断袭来！
今天拍出的楼面价，和去年的售价真的相差不大。真的应验了那句话：今年不买房，明年买地王！
我们看看2020年是否会复制2019年的路，土地市场火热带动楼市。
你觉得2020年，常州房地产市场会怎样？你觉得今天拍出的绿地峰云汇北地块未来售价会是多少？欢迎留言讨论。
- END -