城市是人类走向成熟和文明的标志，是人类群居生活的高级形式。在快节奏生活过度精神内耗的当下，要想打造“宜居宜业”的城市区域，归根到底都是要“宜人”，让生活在这片土地上的人们有安全感、获得感、幸福感。
关注房产投资的人，往往都在自住和投资之间进行纠结。适合投资的地块往往周边配套有待发展，回报周期长，而适合自住的房产虽然拥有成熟的生活配套，但再升值空间相对较小。因此，受购房者青睐的好项目，一定需要既“宜居”又“宜业”。
网易房产联合克而瑞《2022房企交付力调研报告》
如何找到既适合投资又能够满足当下自住需求的地块呢？今年3月，网易房产联合克而瑞共同发起《2022房企交付力调研》，发现购房者的决策核心包括区位、价格、开发商实力及配套。
一、发达交通带动发展，楼盘收益再升值
随着城市化发展进程的加快，房产投资是否“值得”，受其地理位置和区域发展状况的影响很大。便利的交通成为区域商业发展、居民生活舒适的必要前提，是现代城市人购房“安全感”的重要来源。
繁华大道作为合肥市东西方向交通要道，它的改造一直受到市民的关注。目前，繁华大道西段（紫蓬山森林公园-将军岭路）预计9月初全线竣工放行。而繁华大道东段（南淝河大桥-合马路）即将启动改造，工期约240天。预计明年合肥市最长主干道将全线通车，从肥东到肥西，改善沿线区域交通状态，加快周边经济发展与生活便利，沿线楼盘收益再升值！
繁华大道（上小路-环山路段）（来源：肥西发布）
改造后的繁华大道与计划2024年开通的地铁4号线延长线，共同加强合肥主城区和肥西紫云湖片区交通的连接，进一步提高周边楼盘的升值空间。
合肥华南城位于肥西紫云湖片区，北临繁华大道，被地铁4号线延长线贯穿。随着繁华大道的改造通车以及独享4站地铁的便利，区域发展将进一步加快，合肥华南城的地理优势将更加凸显，成为当下市内难得的投资机遇。
二、宜业：区域发展再提速，坐享收益新高度
良好的区域经济发展基础，意味着更多潜在的升值空间。对于房产来说，增加了购房者的“获得感”——未来收益。
然而，区域的发展离不开政策的支持。从去年开始，肥西县推动三大新片区建设，包括潭冲河以南、紫云湖、群英湖。近日，县委书记陈伟亲赴三大片区，实地调研工程进度，并指出“推动工程建设再提速”，“确保三大片区建设高效推进”的要求，全力打造产城人高强度融合的高品质新城区。 （来源：肥西发布） 。
合肥药谷科创产业园效果图（来源：网络）
合肥华南城所在的紫云湖片区，将侧重于产业布局，片区功能为研发孵化+国际社区+智造服务，打造“创智谷”，规划有德国工程院亚太总部、长三角G60科创走廊、合肥药谷科创产业园、TCL白色家电全球唯一制造基地、五星级酒店、高端居住社区、大型综合商业等项目。
紫云湖片区——工业4.0（来源：网络）
作为安徽省重点招商引资项目、重大调度项目、“861”工程项目和优秀物流园区的合肥华南城，目前拥有超3000商户入驻，成为长三角地区产业链条长、产品品类全、影响辐射广的大规模商贸物流中心。其中家具建材馆、五金机电馆等专业批发市场辐射西南板块，是周边地市市场批发及区域物流等重要商业渠道之一。选择华南城，就是搭上肥西区域发展“顺风车”，坐拥商业聚集优势，共享客户资源。目前，少量商铺火热招商中。
随着今年5月特区建发的国资入股，全方位提升了华南城的综合财务水平和运营管理能力。未来，合肥华南城将与特区建发积极开展全方位合作，不断精进投资开发业务板块，充分发挥专业化市场运营优势，营造全链服务新生态，在“产城融合、宜居宜业”的现代化综合商贸新城道路上继续深耕，紧抓区域快速发展的良好时机，推动构建更加多元化的华南城商业生态圈。
华南城实景图
三、宜居：合肥华南城，构建多元化商业生态圈
随着城镇化进程的加快、年轻人才的涌入，不限购房资格、均价万元可入手，且未来经济发展趋势较好的肥西越来越被关注。而具有优质教育资源的楼盘和地区，成为更多年轻人的选择，比如合肥华南城配套的公办幼儿园，就成为住宅的一大亮点，增强了购房者的生活“幸福感”。
42中华南城分校
华南城幼儿园（园区内3所）
不仅如此，合肥华南城的优质教育资源优势随着时间的发展，更加凸显。近日，肥西县教体局发文表示与安徽师范大学签署框架协议，加大合作力度，将新建安师大附属高中肥西校区。并将华南城小学由安师大托管，于8月挂牌。此举措进一步加强了肥西城乡教育一体化建设，提高了紫云湖片区对新一代年轻群体的吸引力，更提高了该区域楼盘的投资价值与未来升值空间。
华盛奥特莱斯
除优质且完善的教育资源以外，合肥华南城作为商贸物流中心，以多业态、全品类、高质量、低价格，为周边居民及合肥市民提供一站式服务。齐全的商业配套，给地区居民提供生活便利，满足日益提高的物质文化需求。
合肥华南城效果图
随着区域的发展、交通的便利，商业配套及住宅被赋予更多潜在发展与升值空间，使得华南城成为肥西及合肥西南板块“宜居宜业”的投资方向。