前两天我们说到外经广场不动产14.5亿起拍价的时候，就有网友说看起来是拍不掉了，谁会没事花这么多钱买法拍房？
于是我又翻了一圈阿里法拍网，发现能够成交的法拍房，好像大部分的确是最终成交价明显低于市场评估价。
尤其是这套美加印象的大户型房源，引来了5人报名，33次出价，最终以总价170万成交，比市场价低了近62万！
美加印象一套法拍房
最终成交单价才9323元/㎡
近日，我在阿里司法拍卖网上看到美加印象一套房源 起拍价约154万，市价评估约232万。
从拍卖网站显示的信息可以看到，这套房源已经是第二次挂出了，最终5人报名，经过了33次竞拍，最终成交价170万，低于市场价约62万！
从公开的图片来看，这套房面积大，看起来是个复式，而且内部还有装修，客厅看起来也很宽敞▼
卧室实拍▼
卫生间▼
我也去小区里实探了下，这套房源位于芜湖美加印象小区C2#楼1单元1701室房产，这栋楼前后几乎没什么遮挡。
据悉，该房源建筑面积约 182.89㎡ ，这么一算，这套房源最终成交单价才9323元/㎡。
要知道，目前链家网上美加印象小区二手房均价是 1.25万/㎡。
而且，最近成交的几套房源，虽然面积没有这套法拍房大， 成交单价都在1万+/㎡ ▼
我还找到一套面积差不多大的户型，当时的成交单价也是1.17万/㎡， 这么一看，这套法拍房的价格真的可以说是捡漏了！
最新实探！小区管理严格
但外立面破损比较严重
这两天，我也来到美加印象小区实探。美加印象是华强在芜湖打造的项目，小区体量比较大，包含了高层、洋房和别墅等多个产品。
项目位于镜湖区长江中路和天柱山路交汇处，隔着一条长江路就是华强的另一个项目江城九里。
小区虽然进出口较多，但门禁管理还是比较严格的，进门都需要刷卡。
刚进门我就注意到小区内部张贴的成立首届业委会的横幅，不知道后面会不会有什么新动作。
美加印象小区内部并不是人车分流，地面上包含了部分停车位，地下也设立了停车场。
所以我没有看到有什么乱停车的情况出现，小区的内部道路有些地方还用轮胎隔开了对向车道。
非机动车的停放区也设置了不少，大部分电瓶车的停放都比较规矩，而且也有专门的充电桩。
不过不知道是不是这两天下雨的原因，有些车还是停在了单元楼里面▼
在实探过程中，我也注意到， 美加印象的绿化做的是真的很不错，不少景观带还搭配了休憩的亭阁。
尤其从高空俯瞰，虽然是冬天，但中央景观带的绿化还挺郁郁葱葱，就是看起来有些杂乱。
小区内部铺设了不少石板路，方便业主散步休闲。
不知道是不是绿化较多的原因，美加印象小区里面还设置了一些捕蝇笼▼
我也注意到，小区体量较大，所以一些休闲娱乐设施都比较分散。
小区里面还有一个 幼儿园 ，正是放学时候，不少家长直接走路或是骑车来接小孩，倒是挺方便的。
不知道是不是因为周边没什么商业，买东西不太方便，我看到有楼栋的一楼直接变成了小超市，满足一些基本生活需求。
美加印象产品种类较多，高层、洋房、别墅都有，入住率是真不低。
虽然人多，但我看到大部分楼栋的单元门都是进出随手关门，需要刷卡才能进去，这样也更加安全。
不过不知道是不是交付时间久了的原因，小区楼栋的外立面破损问题是真的很严重， 抬眼一看就会发现不少外立面都是“修修补补又一年”。
如果从小区外面看的话，就更加明显了。
就连内部楼梯间的白墙脱落也是比较严重的▼
不知道这个问题，后期会不会有更好的解决办法，毕竟外立面脱落对路过的业主也是一个安全隐患。
以上就是今天的全部内容，你觉得美加印象小区怎么样呢？