领地控股出售子公司“回血”！
今日， 领地控股 发布公告称，向眉山宏大出售三间附属公司全部股权，总价约 8.1亿元 。
作为四川第二家上市房企，领地控股目前销售下跌，上半年预亏1亿左右，处境不容乐观。
具体情况，跟着楼市君往下看。
｜领地控股公告
总价约8.1亿元
领地出售三家子公司全部股权
今日早间，领地控股发布有关重组一间附属公司及出售附属公司的公告。
关于出售事宜，公告提到，向 眉山宏大 出售三间非全资附属公司间接持有的全部股权，总价约 8.1亿元 。
三家附属公司为眉山川瑞达、眉山华瑞宏大、眉山海纳。
具体为：眉山华瑞向眉山宏大出售眉山川瑞达、及眉山华瑞宏大各55%股权，眉山领地向眉山宏大出售眉山海纳55%股权，代价分别约60.5百万元、126.5百万元、623.58百万元。
｜图源领地控股公告
交易完成后，领地控股不再持有眉山川瑞达、眉山华瑞宏大、眉山海纳的股份，3家公司将由眉山宏大100%持股。
｜图源领地控股公告
此外，公告还显示，出售公司 共持有6个物业项目 ，包括：眉山川瑞达建面约17万平，眉山华瑞宏大建面约37万平，宜宾川瑞达建面约44.5万平，眉山纳瑞建面约19万平，眉山悦纳建面约15.8万平，贵州川达建面约13万平。
其中，状态为 开发中的物业项目有3个 ，为宜宾川瑞达、眉山纳瑞、眉山悦纳。
｜图源领地控股公告
去年净亏损达约51亿
今年上半年预计再亏0.8-1.2亿
领地控股此番出售子公司回血，其实是有迹可循的，在此之前，公司已连续亏损。
财报显示，2022年领地控股毛利亏损约20亿，归属于公司拥有人的亏损达41.5亿，净亏损达约 51亿 。
而本月10日，领地控股发布盈利警告称，预期2023上半年净亏损 0.8-1.2亿 。
对于亏损原因，领地控股认为主要是受地产行业下行等因素影响，报告期间交付物业项目的毛利率降低。
此外，由于公司所持部分投资性物业租金进一步降低，导致投资物业公平值亏损。
｜图源领地控股公告
销售业绩方面，2022年领地控股销售金额约137亿， 销售面积约190万平，分别同比下降约40%、30%。
公司的营利能力也在下降，去年营收约139.8亿，同比下降7.1%。
另外，截至2022年，领地控股流动负债达约435亿，而现金及现金等价物仅约26亿，不足以覆盖债务。
而早在今年6月，领地控股旗下一笔 1.1943亿美元债就已宣布违约。
不过，值得一提的是，在重仓的本土市场四川，领地控股依旧占据着重要地位。
克而瑞数据显示，1-7月，领地控股共销售32.93亿元，位列 四川强地级市第三名 ，排在其前面的是远达和邦泰。
｜图源克而瑞四川
成都7盘分布在二三圈层
目前均正常销售中
作为曾经的川系房企代表、四川第二家上市房企，领地控股在总部成都开发了多个项目，现阶段还剩 7个在售 。
布局来看，这些项目分布在二、三圈层，售价偏低，去化流速较慢，短期内依靠销售回款作用有限。
那么，在6月领地“暴雷”后，旗下项目是否有受影响，现阶段情况又如何呢？
先来看新都川音旁的两个项目，其中 领地悦府 于2020年7月入市，官微显示，项目一期二批次已于今年6月底交付。
相隔不远的 领地悦音阁 ，在上月初取证，在售产品为建面约118-179平的高层，单价约1.1-1.3万/平。
楼市君向销售咨询得知，目前项目正常施工中，楼栋已基本封顶，预计明年年底交房。
｜领地悦音阁建设进度，粉丝供图
双流的 天府领地城 ，是领地携手京东方共同打造的健康产业项目，目前已是现房。
该项目于近期取证196套房源，建面约89-121平，单价约1.4-1.9万/平。
位于郫都西华大学附近的 领地金科蘭台府 ，销售渠道显示为待售状态。
至于都江堰的 领地观江府 、彭州的 丽府蘭台 和 湖光和悦 ，均正常销售中。
其中，彭州的两个项目均由领地、合兴合作开发，前者在售户型约102-117平的套三套四，后者在售产品为约109-126平套四及约148平跃层房源。
湖光合悦效果图｜图源领地官微
目前来看，领地控股成都项目基本正常推进中，领地也在积极自救，但建议有意向的买家，实地了解清楚后再下手。
关于领地，你还有什么想了解的？