最近很多人留言，都在问小敏，宝鸡今年到底适不适合买房，能不能投资。
小敏在写这个观点时候，问了一下市场数据，6月份二手房市场成交较少，成交均价，高新板块五千到六千五，其余板块在四千到五千左右。新房成交数据，我找了几个热点楼盘，南站板块成交套数月均70套到80套左右。其余板块30套到40套之间。相比往年的成交数据，今年市场还是有减少。
各大售楼部，每月也跟月经贴一样，月月到月底那几天，开始到处扩散，下月涨价。但结果是，只是把优惠价格回收，下月推出新的优惠政策。让客户是雾里看花终隔一层。
如果你打算今年买房子的话，我的建议是，刚需的话就买，因为你解决的是居住需求，房子涨跌跟我们没太大关系，涨了你也不可能卖，跌的话，宝鸡在整个陕西来说，房价不高，再降也降不下去。投资的话，建议先持币观望，毕竟三四线城市的投资属性不强，加上2020年棚改结束，市场去库存也差不多了，今年就宝鸡市场来看，仅仅一个高新区，粗粗算一下，都有上万套房子在销售。再加上，宝鸡房价不算特别高，很多人买房一步到位，更换房屋频次低，流通性太差。
西安城市虹吸效益的影响，宝鸡市人口流出正在加速，尤其今年受疫情影响，很多人都无法正常复工复产。所以政策上，一定是需要稳定房价，以免造成恐慌。就如四月，宝鸡出台的房地产松绑政策一样，一日游了。就可以看出，房地产市场还是以求稳为主。
宝鸡市目前的房价跨度还比较大，老城区板块价格在6500左右，西关宝平路依然有3000多的房子。小南板块成交价格在4200-4700左右，比较理性。周边发展配套成熟，相对适合居住。高新区一路到四路，价格均在6000元以上。南站板块的小高，价格卖到了7500左右。想在高新区看五千左右的项目，只能考虑十路以后。或者南线靠山区域了。
一套房子的购买，是我们普通老百姓对于家的期待，也是倾尽财力的结果，所以一定要多看多比对。
