海珠区好久没有新盘了，这不，宝岗大道再迎新盘华发江南府，最低58000元/方，2梯3户，低密度，最近的特价单位如下：
项目所处地块由华发2014年以29.19亿元+10350方竟配建拿下，折合楼面价2.09万元/方。海珠区近年出让地块不多，价格昂贵，奇货可居。最近的一次还是由中海地产2019年10月以51亿元、楼面价34627元/方拿下的大干围宅地。海珠区历史最高拿地价还属于2017年3月时代拿下的石岗路地块，折合楼面价5.5万元/方。相比较，华发江南府拿地价较低。
华发江南府是由珠海最大的综合性企业集团华发股份打造的，是继华发四季、荔湾荟、 中央公园、峰尚九里之后落子广州的第六个项目。华发集团是珠海两家龙头国企之一，华发股份2004年上市，连续多年跻身中国企业500强。
项目只有2栋，其中1栋是安置房，只有2栋，可售只有78户。基本信息如下：
项目目前在售2栋，2梯3户，总共27层，在售位置如下图：
在售户型都是4房，全部朝南，户型包括127方（四房两卫）、138方（四房两卫）、143方（四房两卫），具体如下：
项目位于海珠区宝钢大道中，毗邻不动产交易中心旁。宝岗大道是海珠最早的发源地，与工业大道、江南大道合称为“海珠 的三大黄金走廊”，是公认的海珠核心，自然交通十分便利。
项目距离地铁8号线凤凰新城站仅900米，距离地铁2号线市二宫和江南西站1.5公里左右。项目附近还有多条公交站来往各区。
如果开车出行，三纵三横三桥（工业大道、宝岗大道、江南大道三纵，滨江西路、江南西、昌岗路三横以及海珠桥、解放 桥、人民桥三桥）瞬达全城。
项目地处海珠老城区，教育资源十分丰富，项目 1 公里范围内拥有超 20 所中小学，其中包括同福中路第一小学、宝玉直小学、南武中学、第五中学等 4 所省级名校。
项目自身配建有近 3000 ㎡的商业街及肉菜市场，周边商业配套成熟，除了一些基本生活配套外，2公里内还有6大商圈环绕，包括乐峰广场（10万方一站式购物中心）、广百（海珠首个集餐饮、购物、娱乐为一体的购物中心）、万国（以经营OUTLET商品为主）、海珠城（5.4万方时尚综合购物中心）、江南西（海珠最大传统商圈）、太古仓（集休闲、娱乐、餐饮、展览于一体的多功能创意区）
项目400 米内拥有 2 所三甲级，1 所二甲级医院，包括有红十字会医院（本部）、广东药科大学附属门诊部以及海珠区妇幼保健院
项目整体采用人车分流规划，配套有老人、儿童活动区、萌宠乐园以及户均 50 ㎡的品质园林，麻雀虽小，五脏俱全。
项目采用世界级家装品牌，包括美国过滤净水系统、崭新科技新风系统；全德系百年品牌厨具三件套，优+智能家居系统。样板房如下：
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