悦榕湾周边环境和内部。
下面是潮白河，通燕高速(过桥进京白庙检查站)，一河分北京和燕郊。从这下来以后这边就是悦榕湾，悦榕湾这个小区也比较大，它的西门出去以后就是潮白河环带公园，周围的环境和小区里的环境都非常的好。
这里就是进京的最后一个十字路口了，这边就是湾仔城(1.6万/m2)，东贸国际潮白人家这边的住宅1万3(东贸)，1万4(潮白)，楼的破了(外墙)。为什么这比这贵？因为它里头有水系(潮白)，环境好，但是我感觉不值，但是东贸的户型不太好。
圣德西区这些楼怎么说？70年产权，公寓的外表，一层很多户，跟大学宿舍一样，一南一北的。这个方向是北，这个方向是东，就是中央美院，这个里面就是夏威夷别墅区。从地图上看燕郊有一个小区中间有个湖的，天鹅湖就是这个小区，东方夏威夷别墅。
前面那个小区放大一下，记住这个名字，夏威夷北岸，这个小区不要买。为什么不要买？怎么说？它现在就剩下34年左右的年限了，拿地早盖的晚，剩下的时间短。
看这边悦榕湾，悦榕湾分为多户楼，123号楼是东户楼，玉荣湾是没有4没有14的，123号楼是多户，多户什么样？一会视频会给你介绍。像这个看到没？和里面那些，刚才那边就是河边在那边过来的，是不是这些楼感觉都一样？都是住宅不？一种是类住宅，一种是纯住宅。为什么叫类住宅？外观内在居住跟住宅一样，就是年限不一样。
往前走，也就是下了高速以后两个红绿灯就到达悦榕湾了，自驾非常的方便。而且燕郊五大商业综合体，悦榕湾独占一个。就这拐过去，下楼就是明润广场，看到了吗？就是商业综合体。楼上台球厅、电影院(地下物美+地上买衣服)，冬天、夏天带个娃不想在外边风吹雨打的，挨蚊子咬的，商场里可以转悠，这个商场也是比较大的。燕顺路小区环境最好的，目前就是悦榕湾了，这个商场也是比较大的，明润。
那边里边是华堂高尔夫和达观别墅，身后刚才我不是讲了吗，是夏威夷别墅，也就是被别墅区给包围了。燕顺路南段、中段就这么一个大型商业综合体，这个小区就是京牌自驾，每个小区都有适合的人群，京牌自驾养老是最合适的。
像东贸公交，反正东贸那边的环境、人文就不如悦榕湾这边好，而且年限跟这差了将近十年了快，这个小区里的租金也高，那个就是正方形的楼，就是四体很多户的那种的。进了小区看那个小区北门，北小门那边还有个门，那边还有个门。
刚才这悦榕湾是这样的，它是燕顺路凸出来的一个斗一样的感觉，那边是潮白河，所以河堤路刚才走那条路是兜了一圈，再往那边是叫做通燕高速。如果不跟你讲，像这个楼的外观、窗户大小，一会可以进到房子里的楼里头看，这个楼是两梯六户、两梯五户、两梯八户的住宅楼，70年产权，这边厚度、窗户。
如果不跟你说，你是不是感觉这俩都是住宅？这边1万7，临河的2万4、5这边8000。为什么？悦榕湾的整体环境没有往里头走，里头的环境会更好，就是整体这个小区的感觉，就是像住宅一样。可以稍微的看一下环境，包括路面比一般的小区都感觉看着要舒服一些，像那么回事的。
后边二三号楼，这是多户的筒子楼，也叫多户楼，也叫专业术语叫塔楼。像这种5、6、7、8、9这就是类住宅，看公寓，一边一个电梯，随便上一层，从一层到顶层的是一样的。因为一层有做生意的就不拍了。
二层像其他公寓一上来以后不都是像个正方形一样转一圈吗？中间电梯转一圈或者是一南一北，一南一北好几户。这边看一下，北向宜居翅膀，东南或西南户型，最好的三朝南户型，南北的，但是它的北窗是这个，看见没？北窗。
二层和一层的户型跟其他的不是很一样(但是梯户比一样)，虽然是10个数，因为没有4(门)，没有8(门)，所以两梯八户。因为像一二层做生意的比较多，往上面走就不会有那么乱的感觉了，梯户比少住的要肃静一些。