文|福州地产资讯
1st
以下为2017年二季度福州各楼盘车位成交总价：最贵的为42万，最便宜的仅6万。
车位的价格说到底还是和地段和其楼盘的房价（定位）挂钩……
鼓楼、台江区车位成交价一览表
| 楼盘 | 价格（单位：万） |
| 香开观海 | 42 |
| 融信双杭城 | 38 |
| 阳光凡尔赛宫 | 34 |
| 富力中心 | 29 |
| 万科金融港 | 25 |
| 梅峰礼居 | 22 |
晋安区车位成交价一览表
| 楼盘 | 价格（单位：万） |
| 泰禾金尊府 | 36 |
| 世欧王庄 | 33 |
| 金辉优步大道 | 32 |
| 融侨悦城 | 32 |
| 建发国宾府 | 29 |
| 三盛国际公园 | 28 |
| 保利香槟国际 | 28 |
| 碧桂园融侨时代城 | 28 |
| 福晟国际中心 | 27 |
| 融汇温泉城 | 21 |
| 琴亭湖畔 | 20 |
晋安区车位成交价一览表
| 楼盘 | 价格（单位：万） |
| 融侨外滩 | 32 |
| 中发印象外滩 | 30 |
| 南台十六府 | 27 |
| 融侨奥体园著 | 26 |
| 杉林悦榕公馆 | 26 |
| 融信白宫 | 24 |
| 新榕金城湾 | 24 |
| 保利西江林语 | 23 |
| 阳光城大都会 | 22 |
| 金辉淮安半岛 | 22 |
| 泰禾福州院子 | 21 |
| 闽江世纪城 | 21 |
| 禹洲天悦湾 | 17 |
马尾区车位成交价一览表
| 楼盘 | 价格（单位：万） |
| 名城国际 | 24 |
| 名城中心 | 23 |
| 东方名城禾郡 | 23 |
| 东方名城尚郡 | 22 |
| 名城银河湾 | 21 |
| 阳光城山与海 | 18 |
| 城开中庚香海世界 | 10 |
| 亭江侨城华府 | 8 |
闽侯县车位成交价一览表
| 楼盘 | 价格（单位：万） |
| 中海寰宇天下 | 17 |
| 三盛托斯卡纳 | 17 |
| 群升江山城 | 15 |
| 阳光城翡丽湾 | 15 |
| 博仕后悦府 | 14 |
| 泰禾红悦 | 14 |
| 碧桂园十里江湾 | 14 |
| 中铁城 | 14 |
| 海峡传媒港 | 13 |
| 正荣财富中心 | 13 |
| 正祥林语墅 | 13 |
| 凤翔湖滨世纪 | 13 |
| 万科又一城 | 12 |
| 阳光城西海岸 | 11 |
| 启航闽江1号 | 9 |
| 龙恒凤凰城 | 8 |
| 中建华府 | 6 |
数据来源：CRIC克而瑞
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因多数楼盘都是先售房后卖车位，故大部分在售楼盘，尤其是新盘无成交记录。
同一区位的楼盘车位价格差距小，未开售车位可参考周边楼盘。
ps：若以上价格与售楼部目前售价有差距，以实际价格为准。
2nd
有人问，既然车位那么贵，都赶上甚至超过一辆车的价格了，到底该不该买？
按理说，无论楼市走向如何，商品房市场卖的最好的应该是住宅，但今年有点反常。
截止上月底，福州今年车位成交套数已赶超普通住宅。
今年反常的最主要原因是住宅无法备案。
从往年成交比例看，车位的量一直在住宅之下。
住宅车位成交配比约为1:0.65。
福州整体车位配比还无法满足小区住户人均一位（车位）的需求。
就目前来看，市区不少新楼盘车位配比已达到1:1，有的豪宅甚至达到1:2，但近郊盘普遍达不到1:1的要求。
随着私家车普及范围越来越大，车位的需求也大大增加。
一些老旧小区的停车已成为老大难的问题。
所以，如果是买来自用的话，根据您的需求来定。
在买车位时咨询置业顾问小区的车位配比，或是问车位的总个数。
若低于0.8甚至0.6就要考虑购置车位的问题。
3rd
住宅有两年的限售期，那投资车位如何呢？
虽然收益不及房子，但成本小，即便投资失败损失也不大。
投资车位，地段当然越中心越好。
另外，也要看车位配比和小区定位。
同一地段，小区定位越高端，车位购买力也会相对高。
一户一位已无法满足高端小区的车位需求。
虽然车位总价不高，但投资也是以回报率为核心。
综合以上几点因素，投资车位也有了一定的判断方向。