撰文=燕十三
＞备注：市政府商圈-旭辉中心-实拍图
PART1-美感瞬间，热爆新潮
2019年初，一夜之间，一组靓照刷屏朋友圈，有人感叹，房子还没有交付，便开始炫车库，明显很不“西安范”。
在过去的西安楼盘体验中，车库往往是最后一个环节，能拖则拖。一般在交付的时候，能够一窥全貌，甚至于一些精明的开发商，会将车库分段交付，或者以灯光、智能安装等噱头，将车库延期交付，诸如此类。
但这一次，这一组图片炫照，也引发了一定热议，有一些“质疑”的声音提出，还在期房施工，不可能达到这个水准，这些图片很明显是效果图，只是做的足够逼真，这种操作方法，就是在“挑战常识”！
＞备注：旭辉·国悦府地下车库实景拍摄
＞备注：旭辉·国悦府地下车库实景拍摄
其实，这一系列照片，确实在“挑战常识”，但不是行业常识，而是西安常态。旭辉·国悦府地下车库装修大堂靓照曝光之后，不仅是行业之外的人倍感惊奇，连行业内的人，也是如坠雾里。期房建设还在火速施工，突然之间，提前大堂施工，进行装修，旭辉究竟要做什么？
在此后的一个月里，这一谜题终于揭开！建造2.0观摩基地落地旭辉·国悦府，而旭辉集团累计开发近450个项目，如今在全国范围之内，这一基地数量仅有四个，对于旭辉而言堪比“熊猫”。
旭辉西北图谋不小，对于西安地产领域，旭辉·国悦府想要打造一个品控榜样！为西安开发做一个“插标亮界”，站在这一逻辑之上再去理解，我们回顾一下旭辉·国悦府，高品质示范区开放，还有装修的户型样板，从毛坯工法到装修材质，每一个过程都有剖面，每一个材质都有展示，让即便不懂行的购房者，也能够对品质一清二楚，实现“透明工厂”。
一个悬疑话题引发的猜想，旭辉品质从朋友圈热到购房群，一个样板作品的“品质美”，再一次被市场广泛认知。
PART2-行者精神，映照西北
2019年，对于旭辉集团，或是旭辉西北，都是关键一年。
这一年，旭辉集团顺利打破“屏障”，进入两千亿俱乐部，列席中国房企TOP14；这一年，旭辉西北，顺利进入宁夏、*疆新**，深拓银川、乌鲁木齐，形成三省三市多盘布局，行者旭辉，一年又一年戈壁滩上徒步修为的力量感，终于在2019年火花飞溅。
＞备注：旭辉集团第六届戈壁徒步挑战赛-旭辉西北团队实拍
此前，《2019•第一财经中国上市房企价值榜》中，旭辉稳居2019年H股上市房企稳健性排行榜TOP4，文章中写到：“旭辉内部设置有净负债率红线，并能根据企业规模进行动态调整，旭辉引入多元化拿地渠道以及合作开发为主的模式，也有利于降低开发风险，提高企业运营的安全边际。”
为什么旭辉没有采用霸道真气强行灌体，为自己火速聚集一身修为？在旭辉看来，过去之所以高增长企业较多，遍地枭雄诞生，最关键的原因有三点：政策暧昧不明导致地产周期频繁，货币政策宽松导致融资渠道多，货币化安置激活天量棚改，三者并发，让高周转无敌于市场。一旦这三剂猛药退效之后，房企战略必然裂变，房企之间所较量的无非是“建筑精品+优质服务”，说到底就是一个“品质美”。
上层建筑喊话“不搞大水漫灌”，一切输血行为戛然而止。进入2019年，旭辉从“行者精神”比拼耐力，进入“品质领跑”比拼硬功，就是要“更懂城市更懂你”；进入2019年，旭辉西北从“热盘领衔”区域胜出，进入“业绩均优”稳步增长，深拓西北三省三市！
凭借“行者精神”，2019年旭辉CIFI-6重磅推出，对于住宅产品的价值重塑，再一次奠定了旭辉产品非同一般的竞争力。
PART3-旭辉美学，赋写未来
旭辉集团精擅于开发，对于市场洞察极为敏锐，一系列优秀作品的诞生充分反映了这一点：更懂城市更懂你。
旭辉进入西北之后，相继开发了旭辉中心（联合荣华）、常宁府（联合金地、招商）、旭辉公园大道（联合荣华）、旭辉江山阅、江南赋（联合华远），此外，兑现了两年多盘布局，一城一梦一家，为了打造美好生活场景，绝对不翻版，每一个都是精品。
其一，西安旭辉·国悦府，是旭辉落地西安的首个住宅项目，于大明宫精粹之处，紧傍地铁4号线，打造圈层精致生活方式，营造五重园林体验、高品质装修交付、健康科技运用、2T2大开间纯板户型，作为旭辉品质典范之作，2019年旭辉·国悦府建造2.0观摩基地正式挂牌，这一基地概念在全国旭辉体系之中，仅有四个。
＞备注：大明宫板块-旭辉·国悦府-规划效果图
其二，西安旭辉·江山阅，是旭辉为西安洋房产品打造的开拓之作，紧傍秦汉中学-清华附中，立足于秦汉新城“一河一湖四公园”生态资源，旭辉打造“低密社区+二甲医院+装修洋房+医疗服务”，构成西安仅有的健康3.0社区。其中，旭辉·江山阅约128/142㎡装修洋房，被视为西安产品蜕变期难得一见的四房臻品！
＞备注：秦汉新城-旭辉·江山阅-规划效果图
其三，西安旭辉·公园大道，是西安小面积商办LOFT/SOHO领销之作，于浐灞“欧亚论坛综合园区”之总部经济区门户，对望五星级艾美酒店，俯瞰欧亚论坛永久会址！以LOFT产品为例，“买一层享两层”的产品特色，时尚新潮的样板展示，玻璃幕建筑美感，揽河视野的开阔景致，构成了高辨识度的视觉符号。
＞备注：总部经济区-旭辉·公园大道-规划效果图
其四，银川江南赋，旭辉进入塞上湖城银川，联合国企华远打造“江南赋”，于万亩阅海之上，打造CBD揽湖作品，规划湖居大平层、湖居大平墅，其样板展示被视为银川新一代高端榜样之作，让银川人居开启一场如诗如画的江南之旅。
＞备注：银川阅海CBD-江南赋-规划效果图
除此之外，2019年旭辉西北第一个自持商业——旭辉中心，在西安写字楼市场逐渐饱和的态势之中，占据市政府商圈核心的地理优势，加上永升物业的全生命周期服务体系，2019，交付一年，便实现95%的出租率。
＞备注：市政府商圈-旭辉中心前广场—实拍图
为什么旭辉能够领衔所在板块？其实，在剥茧抽丝之后，反而最终回到了开发者的初心“建筑精品+优质服务”，可以说，旭辉能够在西安银川斩获飘红业绩，除了天时地利之外，最重要的一个便是“品质美”。
PART4-热盘飘红，辉耀城市
对于“品质美”的理解，每个人都有所不同，但对于品质的欣赏，一个重量级的榜单，却给出了一个高能评价！
金盘奖，一直被视为地产领域的“奥斯卡”，而旭辉连续两年斩获金盘奖榜首，在2019年斩获57项大奖，其中，旭辉西北堪称翘楚。
作为专业主流地产杂志《时代楼盘》，举办的房地产设计类综合性大奖，自2006年开始至今，几乎涵盖了国内所有知名地产设计公司的优秀项目。不仅是中国目前最具权威的地产开发大奖之一，也是衡量中国房地产设计水平的风向标，被誉为地产界的“奥斯卡”。
旭辉·荣华·公园大道（第十三届金盘奖、年度最佳预售楼盘奖、第十四届金盘奖、年度最佳小户型空间奖）、旭辉·国悦府（第十三届金盘奖、年度最佳预售楼盘奖）、常宁府（率先入围第十四届金盘奖）、华远旭辉·江南赋（率先入围第十四届金盘奖）。
当然，正如贝聿铭曾说“建筑是一种社会艺术的形式。”好的建筑，究竟能否成为璀璨之作，或是一件时代的艺术品，还要看市场销售数据反证。
2019年，旭辉公园大道劲销不断，全盘销售突破3400套，连续14个月蝉联西安商办销售套数 TOP1（数据来源克而瑞）；旭辉·江山阅全年劲销13.4亿元，提前四个月完成全年指标；江南赋也跻身于热盘第一梯队，2019年银川单盘签约额TOP5，10月银川月度销售额 TOP1，在高端产品线之中，佳绩飘红。
＞备注：旭辉·江山阅示范区实拍
而在这些震撼的数字之外，2019年旭辉西北版图再一次扩张，立足于西北桥头堡西安，向宁夏银川、*疆新**乌鲁木齐进发，形成横跨三省的业务布局。而西安新获东二环浐灞地块，银川摘取金凤区地块，还有乌鲁木齐优质土地，未来旭辉西北或将再一次扩张。
那旭辉究竟凭借什么一路过关斩将？除了一句“更懂城市更懂你”，还有镌刻在“行者”旭辉脚下的品质原则。
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