首先很感谢大家能点开这篇文章链接，小可不才结合自己在南通买房以及多个地产公司就职的经验与大家分享一下我对目前南通楼市现状以及未来走势的预判。
2015年以前，南通的楼市除了刚需可以说是无人问津，开发区4k多，港闸区最好的北大街也就6/7k，市区也只不过1w出头，有多少人现在后悔当年没有多买几套房的。可自从2016年下半年开始，南通的房价就像开了挂似的一路狂飙，2017年供应量和成交量达到峰值，成交均价一路飙升至将近20000元/平方米！
看多南通楼市的网友在去年通州、海门土拍、销售市场异常火爆的形势下，将其“归功于”南通上升为长三角一体化重要城市，海-江海联运，陆-八横八纵、八龙过江，空-新机场（双机场）的概念深入人心；北三县的土拍在下半年也齐发力楼面价纷纷破“万”！各种形式看似一片大好！买房，投资，也成了南通老百姓茶余饭后的谈资，哪里哪里又涨了，家家户户资产都增长了。
但在我看来，当所有人都“放松警惕”的时候，反而是最危险的信号…要知道随着房住不炒，稳地价，稳房价，稳预期的宏观大背景的不断升级，去年对房企的三道红线，对银行的两条线，土地供应端的“集中供地”模式，违规使用经营贷抽贷，以及上海、深圳、杭州等一线城市的严厉调控，不难看出上头的动作是实实在在的，大家不要觉得名单上没有南通和我们没有什么关系，只是这几年我们的城市基建太需要钱了，才会近乎疯狂的卖地，这是地方跟上面的博弈，也许是黑暗前最后的疯狂！
当然大家也没必要恐慌，毕竟楼市绝对不会出现断崖式下跌，我预判南通未来3-5年的整体行情还是以“稳”为主，但是各区域板块，甚至同板块的不同楼盘可能也会因为品质出现行情分化，所以我建议大家要注意手上的资产配置、杠杆比例以及现金流的控制，个人觉得配置一两套南通市区的核心资产完全没有问题，市区一直采用较为严格的限价政策，去年又从土地供应端采用“双限”政策，目前整体的价格宏观上看还是比较有性价比的。当然再次提醒大家，现在绝对已经不是那个闭眼买房就能赚钱的时代了，看待房产投资这个问题真的是要“顺势而为”，把鸡蛋多放几个框，不至于血本无归。
最后，希望我们南通的城市建设越来越好，也希望因为交通的越来越便捷，能够吸引“海哥”的产业迁移，人才引进等，这不是我等庶民喊喊口号就能完成的，更多需要政府的政策扶持等等。
由于工作的原因，我的公众号推文可能会一月一更，但是一定会保证水平和质量。日常更新我会用抖音视频的形式发布，希望大家多多关注，我是差一点先生，带你了解不一样的南通楼市。
