买了京基·嶺墅业主收房后质疑开发商
多处未完工，咋就交房了？
张萍（化名）向今晚报反映：
我购买了两套位于津南区领域路的京基·嶺墅商品房，于去年12月收房。由于收房当日小区内有积雪覆盖，对房屋外沿我没有详细验收，只检查了房屋内部。室内存在暖气漏水等一些小问题，开发商工程部随后进行了维修。今年2月底，我准备装修时，发现两套房屋的外部墙体与地面衔接处均没做散水处理，我担心下雨会造成地基下沉。有一套房屋的院墙有明显的倾斜，我怀疑是建造时没有夯实地基导致的。另外，后院入户的楼梯下方有一处深坑。我不理解，这么多处没有完工的新房，京基·嶺墅的开发商怎么就能把房子交到业主手里？
记者调查
记者了解到，京基·嶺墅的开发商是天津京基房地产开发有限公司。
3月6日上午9点30分，今晚报群工部记者见到反映人张女士，她带记者看了这两套房。记者看到，她反映的几处问题确实存在。随后，张女士联系了小区物业公司的相关人员，并提出把开发商工程部的人员一同叫上，来房屋现场看看。
20分钟后，记者与张女士一起在现场见到了物业人员，对方介绍跟他一起来的是工程部的工程师。
张女士：房屋外围怎么没有做散水处理。
工程师：散水处理在施工图纸上没有。
张女士：可不可以把施工图纸拿来看看？
工程师未作正面回答，也没拿出任何图纸。
随后，记者、张女士和物业人员、工程师一起来到楼上的露台。
张女士：露台的排水口没有篦子。
工程师：这一期小区交房都是这样的。
张女士：这种情况符合交房的标准吗？
工程师：别的房子都没有，而且这只是毛坯房。这都是小事儿。
在房屋后院，记者看到房屋墙体与地面的衔接处有一大块边缘参差不齐的水泥板。
工程师：这块水泥板是施工后忘了运走的。
来到张女士的第二套房，记者看到后院围墙的门垛子有明显倾斜。工程师当即表示：这不用说了，抓紧给修。
张女士走到后院入户的楼梯旁，指着下方的深坑：你自己看看。
工程师：这是施工后没有回填。
张女士：你们交房，这些活儿干完没干完？
工程师：这活儿没干完。
工程师现场要求物业人员记录拍照，并表示抓紧维修。
万通上游国际小区配套服务不到位
地下停车场管理太混乱
万通上游国际小区部分业主向今晚报反映：
我们是万通上游国际小区的业主，开发商是泰达万通房地产开发有限公司，物业是北京万通鼎安国际物业服务有限公司。小区分三期，每期工程都有一个地下停车场。原本每个停车场都有三个出入口，但是现在只开放一个。而且，小区二期地下停车场位于8号楼的出口处被一些商贩占用，摆摊卖蔬菜和水果。旁边的自行车库被占用经营台球厅。小区三期地下停车场人防工程被改成洗车房。我们向小区物业反映了多次，但是这些问题一直没有解决。
记者调查
3月8日上午9点45分，今晚报群工部记者来到位于河北大街的万通上游国际小区。一位居民说，小区二期包括8号、10号、11号三栋楼，这三栋楼下面是一个地下停车场，每栋楼都有一个进出口。
记者来到地下停车场发现，11号楼出口被封了起来。
记者来到8号楼地下停车场出口，这里装上了门帘，上面还挂着“蔬菜水果”的牌子。
记者走进里面看到，坡道上摆满了水果和蔬菜摊位。旁边的自行车库出入口也被改造成台球厅。
记者还发现21号楼地下停车场的出口封闭，旁边的牌子上写着“装修垃圾临时中转站”。
记者又来到三期地下停车场，看到居民反映的人防工程改成的洗车房，这个洗车房的面积有数百平方米，进口和出口的大门上都印有“人防”“密闭门”等字样，不时有车主来这里洗车。
随后，记者来到万通上游国际物业服务中心，一位负责人说，他们是该小区开发商的子公司，去年4月进驻小区的，一直没有签订合同，属于临时代管状态。
记者：为何将地下停车场的部分进出口封闭。
负责人：是为了方便物业管理。因为车位卖出去的少，如果启用其他进出口还需要多雇人，费用支出会增大。
记者 ：为何把8号楼地下停车场出口封闭，还改成菜市场。
负责人：是商贩临时摆摊，目前为了方便居民
买菜所以暂不清理。但是今后随时能清理。
记者：小区三期地下停车场人防工程为什么改成了洗车房。
负责人 ：洗车房占用的确实是人防工程，这是前期物业遗留的问题。因为地下停车场产权归开发商，洗车房问题由开发商协调解决。
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