燕郊最新二手房成交价排行榜
排名小区名称成交价格（万元/每平米）1燕京新城3.09万2东方夏威夷3.05万3夏威夷南岸2.85万4美林新东城2.83万5达观别墅2.81万6星河皓月2.76万7美林湾2.74万8紫竹园2.73万9天洋城2.71万10星河1852.70万11美林君度2.69万12纳丹堡2.68万13潮白人家2.66万14东贸国际2.65万15湾仔城2.63万16世纪名苑2.62万17意华小区2.61万18普罗旺斯2.60万19首尔甜城2.59万20星光公馆2.55万21欧逸丽庭2.53万22天洋城四代2.50万23威毕欧溪谷2.49万24九号院2.48万25中兴和园2.47万26燕京航城2.46万27星月云河2.45万28北欧小镇2.44万29夏威夷蓝湾2.43万30金玉源2.42万31天洋广场2.41万32燕灵小区2.40万33@北京2.37万34百花家园2.35万35富地广场2.32万36海泉湾2.30万37上上城三季2.23万38夏威夷北岸2.21万39圣德西区2.19万40御东郡2.17万
现在的燕郊，因为新房供应量不足，导致二手房市场成交火热。日前，燕郊在线注意到，上面一张燕郊最新二手房成交价格表在网上热传，这众多小区里，有2家小区价格突破3万大观。燕郊在线随后咨询了燕郊几家中介门店，他们均表示目前燕郊二手房市场已转热，该价格基本属实，和实际成交价格差距不会太大。“需要提醒的是，现在市场信息买卖多不对称，挂牌价与成交价有时会有一定差距，买卖二手房最好根据自身条件，冷静观察，理性对待！”一中介女士告诉燕郊在线。
“同一个地段，凭什么这2个社区的二手房总比周边要贵许多？”有网友在燕郊在线后台咨询，“他们没有营销、没有广告，业主们为什么特别青睐这2个小区，现在有钱了还买不到？”是啊，这2个小区到底凝聚了怎样的魔力以至众星捧月？ 昨天，小编分别来到了这两个小区，整体感觉一个词：不错！或许这就叫名副其实吧。
燕京新城区位图
燕京新城鸟瞰
燕京新城局部
燕京新城安静的一角
在一楼，有一些人家弄成了这样的院落
燕郊在线了解到，2003年建成的燕京新城是燕郊最早开发建设的，也是燕顺路上最早建起的一个小区之一，小区分南北二个小区，属安居型的“低密度、高品质舒适洋房”。绿化率为39%，物业费仅有0.58/平方米，免费停车位。小区以四、五层的洋房为主，户户南北通透，通风、采光极佳，顶层送带采光天窗的阁楼，底层送前后花园。数据显示，2003年开盘时，售价为1980元/平方米，到2013年3月，某中介挂出该小区一套面积103平米的房子，价格120万；2015年11月，同小区一套面积为88 平米的房子售价变成了145万，但涨幅依然不是太大，而进入今年8月，该小区的价格涨幅惊人：
“现在这利好，燕郊能过2万没有争议，但超过3万我感觉不可思议，很不真实，”几年前以7800入手燕京新城一套房产的李女士告诉燕郊在线，“我住的小区现在不知不觉居然成了燕郊二手房最贵小区，我虽然高兴，但真心不希望房价暴涨，因为一般来说，房价暴涨过后是暴跌，这是经济规律，高房价不仅掠夺了居民财富，而且还绑架了中国经济。”
东方夏威夷一暼
从燕京新城出来，小编又来到了离这儿不远的东方夏威夷小区，建于2004年的该小区有别墅，有低层电梯板楼花园洋房，绿化率达50%左右，还有多重花园水系，更有一片近10万平米大湖——据小编了解，“夏威夷”设计借用了西方设计元素，以欧洲古典园林美学法则为依据，集景观设计与建筑风格为一体，该小区现在燕郊人民心中耳熟能详，是燕郊高端小区的代表。需要注意的是，在燕郊有多个被命名为夏威夷的小区，她们虽同为一个开发商建设，但价值相互差距较大。
2008年10月，洪先生持有的一套东方夏威夷房产，128.92平米，毛坯，以83万成交，而现在如果你想持有该小区房产，目前少于3万你难于拿下来：
小编了解到，目前燕郊被划分为北城西部旅游度假区、北城中部商业区、北城东部工业区及南部新城等，其中北城西部旅游度假区的房子价值较高，这两个房价每平已奔上3万的小区就在北城西部旅游度假区内。
经过在这两个小区的一番走访，小编觉得所谓好房，就是在钢筋水泥的高楼丛林里，经过时间的洗礼之后，房子依然有经典的好景观，好绿化，好位置，从小区规划、建筑设计，到车位，物业、垃圾桶等细节，依旧能打动人心，所谓“十年如一日，不负业主不负卿”。