慧忠北里
很多人听到慧忠北里这个名字，都感觉应该在亚运村附近，但也不是太能搞得清楚它的具体位置。
慧忠北里位置图
慧忠北里的位置就好像在奥林匹克森林公园的怀抱里，97年这个片区开始开发建设的时候，绝对想不到多年以后的北京最大的城市公园就在它的隔壁。
慧忠北里实景
整个区域共有41栋楼，由于涉及小区众多，所以一直是半封闭管理状态。其中住宅楼31栋，分别是*迁拆**安置楼10栋（*迁拆**地：辛店、六王坟、豹房、大屯村、北顶村）、军产房3栋、央产楼4栋（中国联通、中国路桥、民航等）、商品房14栋。整个片区绿化率约30%，高层都是带电梯的塔楼，居住条件一般，但西北向景观一流，远观西山，近看奥森。
慧忠北里3D图
整个片区绿化率约30%，高层都是带电梯的塔楼，居住条件一般，但西北向景观一流，远观西山，近看奥森。户型从65平米一居到200平米以上的复式，总住户约1万人，有些杂乱。
慧忠北里位置图
慧忠北里的东南角，就是地铁15号线的安立路站。周边公交线路很多，可直达北京各主要城区。区域内有地上停车位1200个，但仍然无法满足日常需要，平时停车较为困难。东侧的安立路经常拥堵，地铁和单车出行更方便。
亚运村商圈夜景
慧忠北里位于亚运村商圈，自1990年北京亚运会后，亚运村商圈经过多年建设和发展，已经具备极为成熟的生活配套和服务配套。区域内部就设有亚运村美食一条街，华汇华辰超市。向东500米是金泉美食广场，北侧1.5公里是新奥购物中心和华联超市，向南3公里是盒马鲜生。
金色摇篮
区域内设有金色摇篮幼儿园，金色摇篮全程实验学校，北京市朝阳外国语学校，朝阳区慧忠北里第二小学等。
单价4万的五居
慧忠北里近年的成交均价一直稳定在6万左右。但偶尔会遇到一些有瑕疵但是性价比很高的房子。
慧忠北里户型图
这个户型是目前安慧北里小区大户型里的主力户型。总面积190平米，主体朝南的三室两厅两卫，其中客卫和厨房以及客厅的小窗朝东。这个户型的客厅面积将近60平米，且有3个独立的窗，两个朝南一个朝东，因此完全具备条件改造成五个卧室，其中卧室E可根据需要改造成书房。改造后的客厅+餐厅面积依然在30平米左右，空间足够。
此户型在售的很多，单价差异也很大。同样的户型，最高售价6万，最低售价4万。而租金却基本都在1.5万左右。租售比的差距立等可现。700多万在奥森边上买五居室，尽量楼层低或者有遮挡，但对于人口多的家庭，依然是个不错的选择。
负面提示
小区周边堵车严重，尤其安立路。
半开放式社区，管理较乱。社区环境相对较差。
东侧南侧噪音较大。基础设施有待修整。
车位少，停车难。
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