#城市心跳计划#
照片中，是一处位于武汉老城区黄金地段的地下商业步行街，望着铁将军把门的一间间商铺，不禁浮想联翩：
地下空间的开发和利用，最早也是最成功的案例均是国内几个最先开通地铁的一线城市，典型案例是上海地铁一号线人民广场站的“华盛街”，广州地铁一号线的“流行前线”！！！！
这些新事物的出现，源于当时各地的购物中心还没有开启疯狂抢地模式，地下商业作为一种新兴的购物体验形态，弥补了当时各地地面传统商业步行街的缺陷（比如，不怕风吹日晒、营业时间长、商品丰富多彩、、交通便利、换乘地铁公交比较方便等）。
从1994年广州出现第一个地下商业步行街、到2000年上海华盛街开启全新的购物模式，经过多年的发展，在2009年前后，全国各地纷纷效仿，遍地开花，特别是二三线城市，还有一些四五线小城市也开始陆续出现新的地下商业步行街项目。
2009年，武汉汉正街附近的一条地下商业步行街，一间使用面积不足30平方米的店铺，因为占有金边银角的好位置，被拍卖到400多万一套，而且仅仅只是20年使用权；
试想一下，当时那些在汉正街赚了一点儿辛苦钱的小老板们，如果不去疯抢这样的“黄金商铺”，幻想着一铺养三代！？
而是在武汉光谷全款买了十套房子（40万一套，当时可以随便挑豪宅）。
两个投资，孰优孰劣？
只能哈哈一笑了！
随着万达、万科、吾悦广场的深度下移，当年各地营建的地下商业步行街，早已失去了当时曾经引以为傲的优势，特别是在没有地铁项目加持的各个地级市、小县城里，实体经济哀鸿一片，路面上的各类型商铺，在九块九包邮和直播电商的夹击之下，已经落得个奄奄一息的下场。何况是龟缩在地下的地下空间！！
当初投资地下商业步行街的人，现在肠子都悔青了！！
地下商业步行街，依托的是城市防空、地铁等公共设施和配套服务。天生就自带不确定性和政策隐患。
看看如今各地遍布的空无一人的地下世界，真的让人感慨万千，除了为投资人和实体小老板们叫屈，这又何尝不是一种公共资源的浪费啊？？
