凤凰网房产昆明站 作者杨春兰
今日，昆明市公共资源平台发布了《昆明经济技术开发区大冲公园生态修复工程监理招标公告》，意味着昆明经济技术开发区大冲公园生态修复工程即将启动。
根据公告，大冲公园生态修复工程包含但不限于路基路面工程、边坡防护、绿化工程及附属工程、灌溉系统、照明工程等。项目建设面积约74800㎡，其中水域面积约33415㎡，绿化面积约33358㎡。项目总投资2494万元，建设资金来自财政资金（资金来源），且出资比例为100%。
该项目实施地点为昆明经济技术开发区中部的信息产业基地片区，南绕城高速与春漫桥交汇处东南象限地块。
根据地图显示，大冲公园位于南绕城高速与春漫桥交汇处东南向，公园周边具有成熟的生活居住区锦绣园、建工新城、思兰雅苑以及云南海龟创业园等基地，以及昆明第三中学经开区学校也离公园不远。另外，大冲公园距离果林湖直线距离在2km以内。
大冲公园生态修复重建，能极大改善该区域的生态状况。
目前，建工新城二手住宅均价约为8500元/㎡，锦绣园二手住宅均价10000元/㎡，思兰雅苑二手房均价8000元/㎡。
经开区发展新面貌
经开区作为昆明未来城市发展的重要区域，近年来已经有多家知名开发商进驻该区域，目前新城、碧桂园、金科、旭辉、保利、阳光城等大型开发商均有项目落地。
相比于大冲公园周边较为成熟的开发建设，离大冲公园不远处的果林湖畔的开发竞争显得更为激烈。
果林湖原本是昆明东郊一个大型水库，湖面呈南北狭长状，水面开阔，面积约700亩，周边植被丰茂，环境良好，因此，尽管距离东二环的直线距离约有12公里，但仍属于昆明开发房地产比较早的区域。
2002年，在果林湖东岸约1公里的地方，重庆西亚地产就开发有别墅项目西亚山庄，之后，金兔房地产公司又在西亚山庄东北侧开发了另一个大型别墅项目——岭东紫郡，只不过岭东紫郡到果林湖已经有段距离，但项目当初也还是将毗邻果林湖作为卖点之一。
和上述两个项目比起来，真正临湖而建的项目是世林别墅，这个位于果林湖西岸的别墅大盘早在2003年就启动开发，开发周期长达10年。而后，在果林湖南侧，又有果林溪谷、果林湖畔等项目开发。
经过10多年开发，果林湖环湖地带的土地所剩已不多，就在去年碧桂园、新城控股等公司加入争夺后，果林湖周边地块更是几乎被瓜分殆尽，果林湖也成为昆明湖岸土地资源第一个被完全开发的昆明周边大型人工水体。
就目前来看，该区域内的在售新项目主要有保利阳光城翡丽公园、新城琅樾、碧桂园东原、旭辉·金科春夏里、东旭御山湖等，产品均价在8600元/㎡。