提起望京很多人的首先想到的是北京第二大CBD，并且隐隐有超越国贸成为第一大CBD的势头。今天给大家讲解的是望京一个刚需楼盘---世安家园。
世安家园的位于望京西路与北小河交汇处的西南侧，与北京十大豪宅之一的东湖湾仅仅一河之隔。生活配套非常完善：小区东门向东直行300米到达旺角商圈（旺角购物广场、中福百货、京客隆超市、郭林烤鸭、麦当劳、肯德基等）；小区被望河公园北园环绕半周，出北门过马路即可进入公园。如果您平时有钓鱼的爱好，那么恭喜你，小区是临河的，您走路5分钟在北小河沿岸就可进行垂钓，结识更多的钓友。（望河公园景*图色**）
接下来要说的是小区的交通出行：东门有公交站有5路公交（939、567、450、547、快速直达线路29），地铁目前可以从望河公园走近路到达望京西地铁站走路大概需要10分钟左右，从东门走路大概要15分钟；开车目前可以从东门出从湖光中街上京承高速进内环或者出城都很方便。因为河荫西路至湖光中街的路还没有修通，现在就剩望京法院还没有拆除，修通后搭地铁或者开车上高速会更加方便。
世安家园是2000年至2004年建成交房的，首开开发，分3期建成，共有11栋，6栋塔楼，5栋板楼。围合式，小区中央有一个空中花园。
物业是鑫安物业，物业费每平米0.68-1.68元。小区车位0.5元一小时一天5元封顶。
5栋板楼是2000年建成的自采暖，楼座号是101-105，102号楼是军产房目前不能买卖，户型有4种，有57平的特殊户型的1居室101/103/104的拐角处全南的和全北的朝向，价格在380-430万之间；66-69的南北2居室实际面积都是一样的，66的户型只有104号楼有是故宫博物院的福利房赠送了3平米，价格在530-570万之间；89平正南北通透的三居室，户型很方正，几乎没有浪费面积，价格比较高700-760之间；97平的东南北的三居室，阳台很大，户型不是很好，浪费面积也比较多，优点就是便宜，600万出头买个100来平的三居室。（价格根据市场浮动，楼层也会影响价格。）
2001年建成的有4栋楼塔楼107-113，3梯12户，总高24层。107号楼的户型都是比较偏小一些，109、111、113户型都是一样的户型面积差距在1平米左右。1/12号位是88平的东北/西北三居室价格在570-600万之间；2/11号位是58平东南/西南的一居室420-460万之间；3/10号位是80平东/西的两居室530-560万之间；4/9号位是87平东/西的两居室550-580万之间；5/8号位是102平的东南/西南的三居室700-750之间；6/7号位是76平的全南两居室580-620之间。（价格根据市场浮动，楼层也会影响价格。）
109-113号楼的1/12号位是108平的东北/西北三居室，价格在630-660万之间；2/11号位是62平东南/西南的一居室价格在420-460之间；3/10号位是84/88的东/西向的2居室，价格在560-600万之间；4/9号位是80平的东北/西北2居室，价格在530-560万之间；5/8号位106平的东南/西南三居室，价格在700-750之间；6/7号位82平全南两居，价格在580-620之间。（价格根据市场浮动，楼层也会影响价格。）
116和118号楼是04年建成，3梯8户，都是大户型的房子。1/8号位是135平东南北/西南北的两居，价格在700-780之间；2/7号位是118平东南/西南的两居，价格在700-750之间；3/6号位是87平的东南/西南的一居，价格在570-620之间；4/5号位是东南/西南的三居室，价格在900-1000万之间。
小区的对应学校小学明远小学，中学是陈经纶和94中派位（采访小区业主目前是报陈经纶上的都是陈经纶）。
小区优点是单价低，总价在望京2000年左右的小区也是最低的，性价比非常高，近公园，近地铁，近商超，生活非常便利，每年成交量80套左右，以后换房不用担心不好卖。
小区缺点是小区环境一般，物业一般，小区车位紧张（小区北门有停车场也能解决）。
