如今买房子不像以前那样目的单纯，为了保值、为了投资、为了学区等等，各方鱼龙混杂下，今年淮安房市全面火爆。乱花渐欲迷人眼，如果家里有孩子要上学，在乱市下刚需学区房该如何选择呢？
选择大于努力。这句话最适合用在今年刚需学区房选择上，并不是贵的就一定是好的，也不是便宜的就一定是差的，而如何选择的根本在于购房者的存款数额。
1、80万—100万左右
如果大家想要购买80万左右的房子，可以考虑城南、开发区或者淮阴区三个区域。城南除了天津路小学资源外，如今正大饲料厂也是搬迁在即，未来将建初中的消息也是大差不离；开发区有深圳路小学；而淮阴区则是长征小学为主。
参考如今淮安楼市的火爆程度，除了这三个区还在发展中外，其余各区80万左右的房子几乎没有。即使在这三个区，如今80万左右的房子也偏少了，资金不够，却也想给孩子好一点未来的可以考虑这三区。
2、 100万—200万左右
必选水渡口和生态新城西片区。水渡口的淮安小学不必多说，而生态新城西片区最近刚挂出了一个203地块，其优势是实小、第三开明，由于还在土拍阶段，其房价暂时还是被东片区压制。但是可以想象一旦203地块成功拍卖后开始建商品房，与东片区持平是迟早的事情，有意让孩子能上实小和开明的，千万不要错过这个消息。
3、 200万—300万左右
这个价格区间的房子被生态新城东片区包圆了。实小、沁春路小学、淮中、第二开明，这四所学校的教育资源也算是对得起这个价格，有条件完全可以选择城东片区的房子。
4、250万—300万左右
能让学区房价高到这种离谱价格的，除了清江浦区没有别区，毕竟一个老开明加一个实小就能打败淮安无敌手了。
5、漂浮不定
清河新区真的是个奇葩，还是个赌徒。清河新区人烟稀少，也就建立附小分校和开明系初中后，满足了涟水老乡对学区的要求，所以清河新区涟水人较多，又背靠古淮河，生态坏境不错。
照理说，清河新区的学区房并没有很出色，但是今年中考后，硬是凭着一波疯狂营销，炒作清河开明考的较好，结果这边学区一下子就涨到了1万+/㎡。中考热过后，房价也没下降，还一路高歌，到了1.4万/㎡，让人唏嘘不已。
以上就是淮安如今各个区的学区情况，有需要的同志们可以预估一下自己的实力，参考目标价格，尽早下手。