市区老破小还是郊区远大新？
对于在梧州买房的朋友们
总是一道选择题
市区的新房房价贵
于是，也有朋友将视线转向了梧州的老小区
也就是传说中的“老破小”
就拿万秀区的房源来说，新房价格几乎都是5000元一平方米往上，汇洋黄金海岸位于西堤二路，单价8000一平方米，房子面积在121—159平方米之间，均为3/4室，算下来约97—127万元一套；三云豪庭价格就比汇洋稍低一些，三云豪庭位于万秀区上三云路，单价5300一平方米，房子面积在78—128平方米之间。
老小区就相对便宜了许多，步埠社区11月挂牌均价3451一平方米。虽然小区的房屋较旧，但是该小区地段较好。
（以上数据来源于安居客）
市中心的老小区是否值得购买？
针对这个问题，小编采访了不同人群，一起来看看他们的看法如何吧～
有网友认为：值得购买。老小区二手房大多都占据了城市中心，周边无论是商业配套还是交通条件，一般都是比较优越的。而新房一般地段要差一点，新的区域的配套也尚待完善，生活便利度比不上老小区。
此外，因为是二手老房子了，那么剩余使用年限自然要比周边后起的房屋建筑要少得多，所以它们的价格也是比周边同地段的房子要便宜一些。
有的网友认为：不值得购买。然而，“老小区”字如其名，存在很多缺陷，物业差、环境差，楼龄长、户型传统，装修过时。
早年规划的小区基本没有什么配套设施，地下车库、儿童游乐设施、小区中心花园可能都是不存在的，因此老小区可能都面临着一个“停车难”的问题。
在这个快速发展的换房时代，“老小区”从户型、功能、品质、小区等各种方面已经落后于时代了。
老小区改造
尽管老小区似乎缺点多多
但其较低的价格和良好的地理位置
仍然让其成为购房人心中的一个好选择
尤其是在老旧小区改造的浪潮之中
老小区的基础设施也在得到逐步优化
加装电梯、大规模旧改、设立共享物业
...
在这些措施中
老小区居住品质得到了一定的改善
#关于老小区，你觉得有没有购买价值？#
老小区的未来发展会如何？
对此，你有什么看法？
编辑 | 柯羽