最新消息，地铁6号线和10号线将先后于7月份和8月份通车，值得注意的是，这两条线路开通后，光明、大浪、平湖、坂雪岗四大片区将首次开通地铁。
地铁一响，黄金万两，6号线、10号线开通后，有哪些地铁口新盘可以选择？对此，壹地产团队特别推出【地铁6号线、10号线沿线楼盘系列文章】，前几天的开篇之作介绍了4大首次开通地铁片区的12个地铁口住宅新盘。
点击此链接可回顾第一篇：《40天后！深圳4大片区首通地铁，12个沿线住宅新盘曝光》。
本文是系列文章的第二篇，主要介绍首通地铁的平湖片区，以及地铁10号线龙岗段沿线的9个地铁口新盘。
龙岗航拍图，图源：深圳全景在线科技
龙岗因价格优势，吸引了不少刚需客，成交量常年位居各区第一名。如今随着深圳都市圈的划定，深圳继续向东迈步，龙岗部分片区迎来地铁首开，新一波的发展机会如约而至。
今年8月，联通龙岗、龙华、福田的南北向线路——地铁10号线将正式开通，深圳地铁10号线，从龙岗双拥街站出发，直通福田保税区。线路全长29.31公里，共设24站(其中换乘站11座)，全部为地下车站，模拟跑完全程约45分钟。
本期，小编将盘点
地铁10号线龙岗段沿线站点的楼盘
以供大家提供参考
平湖片区
平湖片处于深圳的北部中心整体的城市面貌较为陈旧，周边旧改密集分布，未开通地铁之前，市民前往福田等中心区往往耗费许多时间和精力，10号线开通后这种情况将得到极大改善。
平湖片区三个地铁站各有一个新盘，分布如下：
上李朗站：康立城
平湖站：融湖中心城三期
双拥街站：鹏华世家华府
01 上李朗站
康利城
项目效果图
开发商：深圳康利置地有限公司
建面：约24万平
位置：康立城平吉大道66号
主推产品：约47㎡—94㎡公寓，单价：3-3.3万/㎡
康利城毗邻在建中的平湖交通枢纽中心，集甲级写字楼、商业街区、公寓等于一体，是由石材企业康利集团斥资约18亿打造的产城综合体，容积率约2.8。
该项目距离上李朗站约300米左右，据网友爆料，本次推出的公寓产品，带精装，产权50年，物业为开发商自持，此外项目的商业部分也正在招商当中，项目周边也有诸多旧改项目分布。
02 平湖站
融湖中心城三期
融湖中心城效果图 来源：岗宏集团官网
开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司
建面：约14.7万平
位置：平湖街道平吉大道与平龙路交汇处
主推产品：约89-110住宅，价格待定
项目距离地铁禾花站约500m，地铁平湖站月约700m。
规划有6栋超高层住宅，西南角还规划有一所12班幼儿园。
住宅共33-34层，建筑结构以塔楼为主，合围式分布，容积率约4.0。项目自带2个幼儿园，一期已经开学。一个九年一贯制公立学校；目前该项目样板间已开放，可以去现场预约看房。
03 双拥街站
鹏华世家华府
开发商：深圳市鹏华达实业有限公司
开盘时间：2017年，建面：约1.04万平
位置：平湖中心广场东侧鹏华世家华府售楼处
主推产品：约100-130㎡住宅，均价3.8万/㎡
项目建面较小，是小型开发商的迷你单体楼项目，其中住宅7300平方米，商业3100平方米，容积率2.8，住宅商铺共91户， 停车位约90个。
毗邻在建地铁10号线双拥街站地铁口，西侧靠平湖广场，东侧*平近**湖人民医院，附近有佳兆业旧墟镇旧改和力元吓旧改，不临主路，整体比较安静。
华为—坂田片区
华为坂田片区三个地铁站沿线新盘，分布如下：
贝尔路站：正展逸园
五和站：信义嘉御山6、7期、和成嘉业、万致商务中心
光雅园站：大族云峰二期、华晖瑞禧
01 贝尔路站
正展逸园
开发商：深圳市正展实业有限公司
建面：约5.17万平
位置：龙岗区坂田中心坂澜大道万科城东面
主推产品：建面约128/158平高层住宅，均价5.8万/㎡；约163-298平别墅产品，总价2000-3000万/套。
项目共13栋楼，包括1栋高层，12栋别墅。项目全南向，高层仅一栋，其余为类别墅产品。车位比1：3，车位充足。从布局来看，属于纯大户社区，容积率低，密度低。
然而由于占地面积小，开发品牌名气小，内部规划施展空间受限，外部也缺乏相应的资源配套。周边旧改进度缓慢，北侧紧邻规划医院用地，对于周边交通或会产生一定压力。
02 五和站
信义嘉御山6期、7期
开发商：深圳市信贤房地产开发有限公司
建面：约42.6万平
位置：深圳地铁5号线五和站C出口
主推产品：
6期主推约70-130㎡住宅，待入市
7期主推约101-143㎡住宅，营销中心开放，待入市
信义嘉御山是目前坂田新盘中较受关注的百万规模大盘，分为多期开发。自身配套齐全：楼下有天虹商业、旁边的科技城外国语学校已经投入使用，户型实用，项目相对性价比较高。
然而周边旧改项目较多，有农民房和旧工业区分布，改造尚待时日。
和成嘉业
开发商：深圳市金建业房地产开发有限公司
建面：约17.3万平
位置：龙岗区坂田杨美路与石背路交汇处
主推产品：约81-141㎡住宅，均价约5.6万/㎡
项目共4栋7座30-32层高层住宅，小区配建有幼儿园、2万㎡商业等设施。
综合来看，项目所在的片区尚处于发展前期，随着万科大型商住综合体启动，片区的商业、产业环境、医疗、教育都处于上升期。然而项目用地规模较小，有一些限制。
万致商业中心
开发商：深圳市万畅房地产开发有限公司
建面：约44.3万平
位置：深圳市龙岗区坂田街道发达路云里智能园3栋一楼万科·万致天地
主推产品：约31-220㎡公寓、商业
该项目是万科在坂田打造的TOD综合体。项目位于坂田中心位置，临近地铁5号线坂田站，自带商业约10万㎡，分两期开发。周边有坂雪岗科技城、天安云谷等企业基地，天虹、坂田医院等配套。
03 光雅园站
大族云峰（二期）
开发商：深圳市大族云峰投资有限公司
建面：17.3万平
位置：深圳市龙岗区坂雪岗大道与永香路交汇处
主推产品：104-142㎡住宅，均价5.87万/㎡
二期项目共4座8个单元969户，均为住宅，自带9班幼儿园，有约4.3万㎡的大型商业中心，户型结构较为紧凑，视野相对开阔对居住舒适度有一定提升。
华晖瑞禧
开发商：深圳市华晖集团有限公司
建面：约14.3万/㎡
位置：坂雪岗大道与永香路交汇处东北角
主推产品：约99-143㎡住宅，均价5.8万/㎡
项目自带约7800㎡底商，配建幼儿园，紧邻九年制坂田实验学校，邻近华润万家星河WORLD cocopark、万科里等商业，附近有银湖山郊野公园配套，比较方便。
小结
10号线开通后，进一步拉近了龙岗与福田的时空距离，一般而言，地铁开通将带来沿线楼盘的价值跃升，这对龙岗10号线沿线的楼盘无疑是一大利好，尤其是首次开通地铁的平湖片区，房价或许会有一定程度的波动，值得购房者密切关注。
根据5月咚咚找房数据显示，龙岗目前放盘量很大，达到了14709套，价格相对也比较友好，对于迫切想在深圳安家的人们来说压力相对较小。
随着都市圈的发展和轨道交通的畅行，龙岗部分片区与中心区的联通更加快捷，在规划、旧改、交通以及宏观的政策背景下，龙岗将迎来新一波的发展契机。把握机会，精心挑选，希望大家都能选到合心意的好房。
参考素材：深圳房地产信息网、咚咚找房、各大开发商官方微信