第一：2020.7.15政策一出，很多人没资格买房或者买房的税收很高，他们只能考虑周边的，这必然带动周边有东莞、惠州的房价，东莞也要一年社保且房价也高，上浮空间不是最大化。
第二：14号地铁线修建到了深圳坪山沙田地铁口，惠州惠阳很多楼盘，离地铁口只有三公里，深圳最快的一条无人驾驶，时速120公里，从楼盘出门公交一站到两站可到达坪山沙田地铁口，35分钟直达福田，经过龙岗、罗湖，非常方便。
第三：坪山是深圳东进战略的主要地点，总共投资1.4万亿打造深圳东边，西边已经饱满了，开发不了了，再开发就得填海，代价太高，只能是东边，而坪山80多平方公里的土地，65用来建科技园，只有20几用来居住的，两到三年坪山的人口预计要达到200万，到时一定不够土地居住，只能考虑惠州惠阳，那里才是最近的，他们没得选择，这样一带动，他的房价不得不高。
第四：国家是把坪山打造成深圳最大的科技园，比南山科技园的规格还大，这些前五百强的企业，华为、中国联通、腾讯、比亚迪，招商银行都入住坪山，周边的经济又得大大的提升。
第五：坪山的房价均价39000，离他两公里的惠州惠阳，均价才14000左右，这个比例是一定会拉近的，这远低于房产区域的一个1.5：1的比例。
第六：惠州惠阳那边大部分属于白云新城，国家投了400亿去开发白云新城，他边在正在修路旧改，发展前景不言而喻。
第七：深圳虽好，但房价的发展空间可以说几乎很小，且又被政府管控的很严，而且政策不稳定，2018年限购，2020年又限购且越来越严格，别人都怕接手了，转手很难，没必要投四五百万，去博个几十万的利益，如果用这个钱在惠阳买三套，两三年翻一倍，都是在意料之中的事情。
