都江堰在今年商业获得大丰收年,玉堂融创茂和主城大融城相继开门营业,再加老牌百伦广场,那都江堰营业中的商业综合体达到了三家,为啥说是营业中呢?因为原本是四家,倒了一家,现在的都江堰商业引领全川所有县级市。

据不完全统计都江堰目前有: 8家大电影院,4家肯德基, 4家德克士,3家星巴克,2家必胜客,2家乡村基 ,此外还有喜茶,钟书阁等著名品牌,这么豪华的商业阵容,一下把曾经排在都江堰前面的广汉和江油远远的甩在了后面。

2020年全年四川县级城市票房统计表
在融创茂和大融城开业的时候,有朋友就表示,都江堰这么小,蛋糕就这么大,肯定有要倒闭的,说实话综合体不比小商店,需要大量的人口,开多了真的不好,但资本并不是傻,他敢开肯定有他的原因,我们不必揣测,其实我想说的是,都江堰未来2-3年上线商业综合体还会增加两家,的将达到5家。
新增加的两家分别是:一家是位于快铁站灌温路旁的的人居综合体,另一家是刚刚青城山拿地的普罗奥特莱斯。
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我们先说人居的商业综合体
人居的商业位于快铁站旁灌温上,2.5安达路环南侧,该地块于2018年1月2日拍下,用地面积(平米): 34672.05,用地面积(亩): 52.0081,土地用途:商业,容积率: 容积率不得大于4.0。

项目于2020年12月7日发布勘察-设计-施工总承包/标段招标公告,招标公告显示,项目总建筑面积约16.16万平方米(大融城是20万平方米)总工期为790个日历天(建设时间2年左右),最新的进展是12月31日评标结果公示。

快铁站区域是除开主城区外,都江堰楼盘最密集的另一区域,2.5环左右楼盘有凤凰城、紫荆城、明月青城、锦溪城等十几个大型楼盘,这里未来居住的人口将是巨大的,又地处滨江新区,同时还是成都西轴(灌温路)的所在地,因此在这里建设一个大型综合体非常的有必要。
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再来 说 奥特莱斯
12月31,普罗集团以84万元/亩的底价,成功竞得位于青城山镇青城社区一块合计80.3591亩40年商业设施用地,这意味着都江堰市就与普罗投资,于2018年11月13日签订的青城山奥特莱斯购物公园,正式迈出实质性的一步。

该地块的容积率不得大于 1.2且绿地率不得小于20%,建筑密度不得大于 50%,建筑屋脊高度不得超过 24 米,局部建、构筑物高度结合方案合理性确定。同时约定的土地交付之日起10月内开工建设,首次取得《施工许可证》之日起21个月内竣工,也就是说奥特莱斯购物公园也将在2年左右建成与大家见面。

"奥特莱斯"是英文OUTLETS的中文直译。意是"出口、出路、排出口"的意思,在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心,因此也被称为"品牌直销购物中心"。奥特莱斯(Outlets)最早诞生于美国,迄今已有近一百年的历史,成都地区有双流时代奥特莱斯、成都城市奥特莱斯、郫都佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯、新津希望奥特莱斯等。