买荔湾，你能逃出万科的手掌心吗？
难，真难！
预算700~1500万级别，有全系四房，走高端路线的瑧园；
预算500万左右，金域曦府还有部分货；
如果想买小户型，朗廷也出了总图了！
想逃？ 万汇天地，总有一款适合你。
现在，你明白“万汇”这两个词，是啥意思了吧？
万汇天地·瑧园最近开放样板房了，我们小伙伴吃瓜在前线，马不停蹄去了现场看房。实探万科花地湾，瑧园样板房开放，朗廷补货小户型
项目门口，真的很像酒店
走进项目内部，春意盎然的花园，逼格就是不一样。
万科“瑧”系，早有听说，在深圳都是10w+的产品。但花地湾的瑧园，万科放话说是在广州的首个高定产品，听着就让人把期待值拉满！
万汇天地·瑧园效果图
到了现场，人真的超~级~多！售楼部，案场和样板房，都是人。
售楼部也重新装修啦，真的比以前高档很多：
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据介绍，这个新组团面积涵盖110-125-141-180㎡。吹风价竟然7-8万/㎡！
说真的，可把我吓了一跳！这价格，都快追上江景盘了！
眼前一亮！装标贼有诚意
到了样板房，发现瑧系真的有点东西，卫生间的镜柜旁，居然上墙了一个护肤品冰箱！而且还是交标！
我想说万科真的太懂女生了，护肤品、面膜甚至是需冷藏的药品，都可以放小冰箱，再也不用担心串味了。
而且洗完澡直接在浴室就能使用，省时省力！
建面约125㎡四房客厅
建面约125㎡四房卧室
客厅的这个超大推拉窗，握在手里很有质感，而且还是两联动的，造价比普通四联动的可贵多了！
建面约141㎡四房客厅
141㎡的客厅，据说电视背景墙可大有来头，花纹很细腻，放个特写给大家看看：
智能家居上，用了华为的生态系统，通过一个小小的面板，就能掌控全屋的智能家电。
家里卖建材的玲妹，一眼就知道地板不简单，缝隙很小，整体通透。一问才知道，原来用的是简一的大理石瓷砖。
咋说呢，就是有大理石的质感和纹路，但硬度比大理石高，且比一般瓷砖还要更高，所以施工时预留的缝隙比一般的瓷砖更小。
万科对交标是多有信心呢，直接在样板房里做了墙面的工艺展示。不黑不吹，这个基底就比不少项目平整不少，而且还上了两遍面漆。
主要是墙面这个东西嘛，虽然看得见摸得着，但精装房嘛，你不会深究它究竟上了几遍腻子，涂了几遍面漆，除非是自己装修。
而万科敢于展示出来，我觉得是一种勇气，毕竟一旦展示出来，就意味着承诺和兑现。
“瑧”系组团，素质如何？
回到案场，看到沙盘上只突出2栋，应该是首推楼栋没错了。
2#的面积分布是怎样的呢？直接上图：
楼栋上，瑧园采用了风车楼型，使得户户均为南向单位，而且户型设计更优化，具体表现为扁平化和大阳台，采光面充足。
看户型图，均为LDK设计，厨房基本都配有岛台，且均为方厅设计，客厅很大。
梯户比方面，除了7#楼王是3T4，其他楼栋都是3T5。
从小区的园林和配套设计图上看，小区大门做得挺气派的，很有酒店落客区的feel，貌似还配了室内泳池。
庭院也是小而美的类型，在水中会客厅交谈，鸟语花香，心旷神怡。
配套齐全，要啥有啥
瑧园的组团配套还蛮有优势的，旁边是乐怡居，再旁边就是省实花地湾校区，上学很方便，不用横穿大马路。（具体入读条件以教育局公布为准）
组团还配建了幼儿园，毗邻万科打造的混合街区，购物逛街很方便。
朗廷规划出炉，小户型补货
花地湾地块第三个组团，朗廷（荷花苑）的规划出炉，朗廷在哪个位置呢？就在瑧园后面：
从设计方案上看，同样是39-45层的超高层设计，底下3层是底商，分为东西地块，中间有市政路穿过，本不富裕的小区绿化，雪上加霜。
看图纸，好像东西地块和不同楼宇间都有天桥相连，下雨天出门还挺方便的，和香港的住宅有点像。
小区配套有18班幼儿园、体育运动场、生鲜超市、公交首末站等，生活设施一应俱全。
主要毛病嘛，是几个项目的通病，就是容积率高，但朗廷组团的楼距，算是较为宽松的了。
之前就有销售打电话来推销，我用没钱搪塞了过去，对方一听我预算400万，赶紧说将来还有小户型要上市，符合我的预算，大概指的就是朗廷吧。
如果销售说的是真的话，按这个价格推算，估计会有70多平的小户型返场？当年曦府的小户型可是一推就没了的，总价低，极为抢手。
估计朗廷也很快就会面市，接棒曦府，可不能让小户型客户入了其他人的口袋。