前两天先后分析了平江县城房价是否合理、以及值不值得买的问题，那么我们今天就来分析一下平江与岳阳其他区县房价相比，平江房价贵不贵呢？先上图：
左边是岳阳其他区县部分房价，右边是平江部分楼盘房价
左边是岳阳其他区县，右边是平江县房价
我们可以看到，平江平均房价是高于其他兄弟区县的，超过500元/平米。这不是一个小数目，占6000元/平米的接近10%了。也就是买一套房要多百分之十的成本。
我们再来看一张图：
2019岳阳市各区县GDP排名
平江县经济量在岳阳九个区县中排名倒数第三，远远落后于常住人口只有63万人口的汨罗市，要知道，平江常住人口98.48万，接近100万。
为什么经济落后，人口众多的平江县的房价普遍高于岳阳的其他区县呢？
一，我们知道，现在从国家到居民，都非常重视孩子的教育，加上中国特色的属地入学原则，而平江县教育资源集中在县城一块，大部分购房者为了孩子有一个较好的基础，都前赴后继在县城买房，甚至大部分都是负债的。加上某些资本的炒作，使得平江房价居高不下。
很明显，小区房比其他地方房价更高是中国甚至是全世界的普遍现象。颐华城现在还没有正式开盘，但我认为其开盘起步价6000元/平米，理由就是因为湖师大附属颐华学校的高教学质量。
湖师大附属颐华学校
二，除了子女入学需求，还有一些家庭是因为远离县城，而女方结婚的前提条件是在县城有一套房子 ，所以有些人也千方百计在县城买房。这些家庭的老人基本上还住在农村，子女虽然在县城有房，但都在外面打工奔波，只有逢年过节或者孩子上学了才会居住。
三，棚户改造。棚改户房子被拆，必然要地方居住，但不可能马上分到还建房，不得不去买商品房。前几年平江棚户改造刚开始，碧桂园房价马上上涨1000。
四，政府助力房价上涨，这里就不多说，大家都是明白人。现在是和谐社会，挑起矛盾的事不能做。
老农说的不是很全面，欢迎朋友们补充，不当之处，提出批评指正。