最近被句容碧桂园的项目吸引的人应该不少，4700的单价在长三角是很难找得到的，而且还是靠近南京这个特大城市。
句容，号称南京东，跟省会南京有通地铁。南京概念应该比安徽的马鞍山和滁州要强得多。这房价走得那么低，难免不被关注。
每次我们说句容房地产消息的时候，就会有网友表示看好句容。他们看好的不是句容，而是南京。因为历史厚重的原因，还有长三角的加持，南京比别的省会城市受关注的程度要大一些。
人们对南京都市圈是有期待的，作为长三角第二核心城市，南京势必会继续得到更大投资。被过去房地产故事影响的人总能从南京周边看到一些机会。
既然句容有如此得天独厚的地理优势，为什么句容的房子还是不好出售呢？
南京的外溢实力有限。2016年刚刚确立城市群概念的时候，南京房价快速拉升，不少南京投资需求外溢到句容，尤其是宝华商圈真的是热浪滚滚。当时，从南京到宝华的仙林大道两侧是占满了来自各个楼盘的销售人员发着楼盘资料。
曾经入手购买宝华的投资者们，现在还套在宝华，即便房价从1.3万降到七八千，也很难找到接盘者。所以句容要瞄准的购房者是南京以外的投资者或者想来句容定居的人。
在房地产市场整体低迷的情况下，句容一个碧桂园项目还不足以激活来自全国的购房者。网友们的看好，只是停留在口头上。
现在的准购房者们比较谨慎了。每个城市都存在着大量的库存待售，持币观望明显是更正确的选择。
句容要想吸引全国各地的购房者，或许要从房地产之外的概念出发，比如淄博的烧烤。先吸引人口来，再顺带卖个房。