什么样的房子才算是城市豪宅？从字面上来看“豪宅”两字重点在豪，然而实际上“贵”未必就是豪宅。
真正的豪宅，应体现在对稀缺社会资源占有，比如一所实力超群的学校。
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学区与豪宅究竟有着怎样的“化学作用”？让我们听听珠海房地产职业经理人俱乐部副主席——官海京先生的看法。
唯教育资源无法平替
随着城市的不断发展，多数社会资源，并非不可替代，这也是豪宅区变迁更迭的重要原因之一。
比如商业，随着珠海城市交通的发展，配套圈亦随之扩大，如果只是日常购物，周末就餐，免税商场与华发商都都能满足需求。
|珠海国贸广场
而学区划分，教育资源的差别，哪怕是路东与路西，虽差之毫厘，却谬以千里。
同时，教育资源是需要时间来培养的。规划一座商场，从开建到落成，再到商家入驻，几年时间足矣，但 一所好学校从无到有，时间跨度长。
所以很少会有人为学区预期买单，因为等不起，也错不起。
|示意图
物以稀为贵。 学区的价值直接反映楼市上 ，北京楼市众多物业中，表现最抢眼即为学区房。“蜂鸟家园单价已达21万”“知春里社区一夜跳涨40万”，频频登上微博热搜。
学区资源可以说是城市中最重要的社会资源。 高端豪宅作为城市社会资源、自然资源、生活形态的集大成者，必须拥揽优势学区。
佳源集团深谙其理，在珠海首部一线海景豪宅钜作——海韵星湾， 即选择落址于珠海第一梯度学区九洲中学所在的吉大九洲湾片区。
|示意图
珠海学区第一梯队
海韵星湾学区配套——珠海市九洲中学成立于2014年9月，前身为珠海市实验中学初中部，广东省一级学校，为珠海传统“三强”中学之一，一直占据珠海学区第一梯队。
近年来，九洲中学保持着优秀的教育质量和办学水平，学生在中考、青少年科技创新活动和各级各类竞赛活动中成绩显著， 一中、二中升学率 更是名列全市前茅。
九洲中学还非常注重英语教学，曾获得“珠海市英语教科研基地”等荣誉称号。
|九洲中学实景图
且九洲中学的社团活动丰富且独具特色，全校有近四十个社团，遍及各个领域。全校学生全部参与，由各科老师讲授，丰富了师生的课余生活。
珠海人口中“双九”其中之一即为九洲中学。 九洲中学可堪称珠海主城南部片区最好的初中。
好学校定然离不开优质的生源，九洲湾片区为珠海首席豪宅区， 居住于此的人群多为高层次、高收入人才，其贡献的生源质量不言而喻。
优质生源反哺学区，学区因为学苗好，升学率得到提升，形成良性循环，造就九洲湾极佳的学习环境。
|九洲湾示意图
此外，除了优质的学区，九洲湾的生活环境亦处于珠海第一档。
根据规划，九洲湾片区定位为“珠海之心”，是集商业、办公、住宅、酒店、游艇码头、交通枢纽于一体的城市综合体，坐拥珠海最具国际影响力、最具滨海特色的浪漫风情海岸带。
居住于海韵星湾，不仅可坐拥优质学区，且可以拥揽珠海主城精华资源，满足一切生活需求。
就学无虑、生活无忧，堪称 居住与就学完美搭配的理想居所。
|海韵星湾效果图
在一座城市里
优质教育资源密集之地
无一不是城市“贵”地所在
佳源·华策海韵星湾
建面约150-350㎡稀缺平层定制豪宅
揽珠海第一梯队学区资源
瞰九洲湾一线绝版海景